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- 小产权房是不能够过户的。没有房产证!
买小产权房的风险
1!缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的、没有产权、不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
7345只要依法办理了相关审批手续、它就是合法建筑,但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑、如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除、而且业主也不会得到拆迁安置补偿,
3!质量难保证
这些房房屋价格便宜?房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料。存在安全隐患,这类房屋一般由土地所在村开发!除了房0592屋质量和房屋售后保修难以保证以外、入住后的物业管理也极容易出现问题、
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖、这些都是购房者在购买小小产权房需要注意的地方?
5,小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案。所以以不可以办理抵押等他项权利、没有他项权利就相当于没有合合法的质押物抵押到银行。银行贷款就无法批复。这意味着你需要一一次性付款买房!、
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