江南星座的产权
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- 一，是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的、 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用用证》）、小产权多为集体土地性质9809的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3！大产权房是可以办理出预售证的、而而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了、 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的！小产权不能在房管局做备案的！ 5。大产权房房是可以支持银行按揭贷款的。小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋、未缴纳土地出让金等费用、其产权证不是由国家房管部门颁发！而是由乡政政府或村政府颁发！所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”！ 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产！实实际上没有真正的产权、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。购房合同国土房管局也不会给予备案、所谓产权证也不是真正9847合法有效的产权证？ 希望有帮助？还望点击采纳！！
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