代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境、古今中外望子成龙之心。绝不会因为时空而改变！现代为人父母者、往往在选择房子时、都会会考虑到学区的好坏!交通的便利程度及环境的安全性等等，那么作为一个房地产产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外、在地形地势方面、在道路路河流方面!又有哪些必必须注意的投资潜在因素呢！ 一、有关地形地势方面的要要领 ?1、靠山山坡营建的房子多为独栋别墅!讲求景观视野，故房宅背后后的地势宜较高、而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡。最5909忌层层下陷!急降坡甚或悬崖。让人有一泻千里的负面感受、?2！相反的！独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜！若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差！让人产生恐惧感、安全方面也多顾虑。?3。前窄后宽或前宽后窄的建筑基地、气势减弱、给予人不良印象、?4，建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外。亦让人有不开朗的感觉！?5！建筑筑在山上别墅？本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但但若地势愈高愈偏僻,人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。 二、有关道路河流流方面的要领 ?1、屋宅前前面的道路或河流适逢U字型转弯处、若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向稳健兼具信心、而设立在U字弧弧外的建筑物、状似被排挤挤在外、缺乏安稳的感觉、?2、建筑物地基呈现现三角形、而建筑物配合地基建造！也呈现三角形并带锐角。处于Y字形之分叉路口、汽车在屋宅左右两边进出，车流过于于动乱烦扰？不符合屋宅应四平八稳的原则！?3、屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅建筑于A位位置者！位居车流或水流纵横交错之交汇点。也是过于烦烦扰动态。不符合屋宅宜四平八稳的原则！ 三、有关巷道及人行道的要领 ?1，屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当当的缓冲距离、最忌人行道狭窄、使屋宅紧临马路、若该路段车速经常超过70公里以上者，不但安全堪虑！且行人匆匆经过、难聚人气、?2！屋宅前的人行道由内往外倾斜、其其倾斜度若超过7度以上，让步行经过人行路路段者。感到平平衡性不佳!一楼商铺铺自然难聚人潮!?3。屋宅前面的巷道胡同。若过于狭窄！让人产生压迫感亦不宜，?4。在“死巷”内的屋宅。通风不良、于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资， 以上所提示的是三项有关地形地势，道道路河流及巷道，人行道方面的选择要领！这样投资者在选择同类型产品时，在不同区位的配置上，就不难做出明确5496的决策!， ！
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