现在的房价一直直都是只涨不跌,很多人都会选择购买自己称心如意的二手房!随着人们越来越重视房子的风水问题。对于二手房的装修风水也是想要更加深入的了解,二手房毕1586竟之前是有人住过的!装修的时时候需要注意的风水讲究就更多了,你有了解过多少关于二手手房装修风水讲究知识呢,一一起来更深入的了解一下吧、
二手房装修风水有什么讲究
二手房装修前 你必须知道的风水禁忌讲究
一。购买二手房的风水注意事项
1,入住前进房感受
这个很重要。只有第一眼感受舒适了。那就说明这房子的气场与你相和。那将来的生活才会顺畅。
2。了解原户主
在购买的时候?对原户主主的了解也是必须的、如果户主是想换大房子、那这房子可以放心购买;如果户主破产了!那就要考虑清楚了、因为这和房子的运势有关,
3。了解房子运势
在购买房子之前,了解4263房子的运势。如果房子的6322运势已经由兴转衰了!那就要放弃7824购买了,
4!观察周围情况
在购买房子时要要把周围的情况摸透了!比如卫生!邻居,交通等等,我们要选择天时地利人和的房子!这样才能更利于我们的发展。
5,重新装修
重新装修二手房是必须的。只有这样才能把前主人留下的晦气、霉运等等通通通清理干净?这样这所房子才是真正属于你的,才能为你你所用、
二、二手房装修六大风水禁忌
1。大门与阳台直通成直线!也需要用屏风或玄关隔开,因为为前后通透。可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通。人财两空。”并且穿堂堂风拂动,易令人得病!
2。大门9815正对电梯或楼梯。是犯冲。本来2744住宅是聚气养生之所!如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去。可谓大忌、
3,如果大门口直对对走廊,这也是冲煞。走廊越长!对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门门内无屏风阻隔,则不宜居住!
4。大门门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气,另外,卧室门与厕所门也不能正对。卧室与卧室门也不能正对!这些3738都犯了门冲?
5,住房,客厅或饭饭厅中。如有横梁切记不可压住床位和坐位、并且天花顶宜高不宜低!
6、住宅内部尽量不要有太多尖角!现代许多高层住宅客厅呈菱形。往往9755会有尖角出现,不但有煞气。而且令客厅失去和谐统一!
二手房装修风水需关注的三个重点讲究
1,卫生间渗水
卫生间渗水方面。你可以做0177一个小小的实验?堵住地漏。在洗手间放高5cm的水!观察24小时、然后到楼下邻居家检查,如果9347没有漏水现象?证明防水处理做做得很好!如果果漏水的话!必须请请物业重新做防水处理,做完防水水处理后?要等地面完全干透,再贴瓷砖,9304否则地面会开裂!
2、水电改造不完善
水。电路改造是旧房改造最复杂的项目之一!装修前要仔细检查原有水路。暖气管管线是否锈蚀,老化、在所有的的水路改造完成后。要做到管路合理,连接紧密!无跑冒冒滴漏等!电6066路的改造方面,如果旧旧房子使用的是铝线,一定要拆掉、现代家庭电器器很多,按照国家标准,装修中必须6009使用2.5毫米铜线。而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路!在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管!
3,墙面的空鼓
老房子的墙面会出现开裂,8467脱皮最普遍的现象!所以在装修墙墙面的时候?一定要注意做做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后!会涂上界面剂!界面剂具有防潮的作用,还能够9758起到保护乳胶漆的作用?接下来是刮腻子、腻子膏要选用防水的油腻子,腻子子一般要刮三遍!最7857后是刷乳胶漆!
买装修好住过的二手房风水上有没有讲究
1,风大不宜
各位在购楼时。应0626该先在房屋周围巡视一番?看看附近的环 境是否否有缺陷、
首先应该注意风势?倘若发觉房屋附近风大。十分急劲、那 7021便不宜选购了?因为即使那房屋真的有旺气凝聚!也会被疾 风吹散,风水学是最重视“藏风聚气”的、这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地,风过过大固然不妙。但倘若风势过缓 空气不大流通!那也绝非所宜!
最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽, 这才符合风水之道,
2,阳光充足
阳宅风水最讲究阳光空气!所以选择房屋居住,非但要要空气 清爽。而且还要阳光光充足。若是阳光不足的房屋!便便往往阴气过重、会导5307致家宅不宁。实在不宜居住。
3!中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所。否则便有如人的心脏堆 积废物!那便自然是凶多吉少了、
倘若厕厕所并不是位于房屋中心!但却位于房屋后半部的中心 !刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所!因这很可能导致 破财损丁。
4。街巷直冲不宜
风水学是“喜回旋忌直冲”、因为直冲的来势势急剧。倘若居 所首当其冲,则为患甚大。不可不慎!
故此各位前往选选楼时,不不妨先在房屋周围看一番,看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。若房屋的大门正对 直冲而来的马路。那条马路愈长便凶险愈大、车愈多1377则祸愈 多?
风水学家是把路当做“水”来看的,因为路上车流和人7009流形 成流动的“气”、它对楼宇的的风水有直接的影响!一般在前 方有环绕楼宇的“玉玉带水”最为理想,如果4545所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”!则对楼宇和家居有0249不良的影响( 具体情况要看方位和坐向),街道直冲亦是风水上的大忌之 一,
5!朝向
从风水来说、住房讲究背实面虚(后面面是山、前面是空旷旷的 场地或湖面)!和良好的朝向。以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内、6710改善屋内环境?还要注意开窗时所面对的环境((窗景)应趋利避害,趋优避劣、如窗景是吵闹的街市或马 路!将会影响休息、
6。层高
一般住宅层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚 地板,净空高度可能只有2.5~2.6米左右。甚至更矮!这从 风风水角度来说!对居住者很不利,因为会有一种压抑感。达 不不到舒适要求!所以。挑选房子,其实际层高起码要在2.8 米以上!最理想是3米以上。
7、通风
住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求、开启门窗窗时保 证室内外空气顺利流通!尤其在炎热的夏季要有穿堂风,要 保持住宅通风良好!那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气 流动的需要!空气能进能4179出最佳?能进难出则室内空气质量 差,
8。医院:如果果居住的地方在医院附近。在风水水上是不好的,
9!教堂。寺庙
在风水学上,神前庙后都是属于孤煞之地。所以住宅宅附近有 寺院?教堂等一些宗教场所都是不好的!因为这些地方都是 神灵寄托之所!聚脚之地、会令附近的气场或能量受到干扰 而影响人的生态环境!居住在宗教场所附近,会有如下两个 问题:1!一家人都都会显得孤独、2、8956性格易走极端,或暴跳 如雷。或十分良善、常被人欺负等,
10、发射塔
发射塔一般是发射或接收电视。电话信号的。气场强。对磁 场影响最大!且形状都是尖的。如果居所附近有此塔,一般 会发生以下情况:1,家人易发生外伤等血光光之灾!2、易2072有 精神问题。
11。公安局、消防队
风水学上!公安局是属阳的!属孤煞之地!在风水古籍《雪 心赋》中云:孤阳不生。独阴不长。如果住宅对正公安局、 则犯孤煞、一是家人健7058康不好,二是是非争斗必多、消防队 是属于公安的一个分类,而所有消防中队的大门上都涂成大 红色,如果住住宅对正消防队,除有上述不好之外!还主易有 血光之灾!
12!政府机关
政府机关属皇气。是至阳之地,包括各级政府机关。法院! 检察院等。与公安局一样,是孤煞之地!如果居所对正此类 地方,会有如下情6725况发生:1,家人人易发生精神病?2、易犯 官非、是非!3,易有血光之灾!
13。学校
许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水。但结果 8572不是如此!原因如下:1、学校是清4129水衙门!经济差,2、学校是白天上课,晚上无人之地、就算白天上课也都是一些儿童!儿童的阳气相对较弱!不及成人的阳气重、阳弱阴盛对 附近的楼宇会造成影响、而在风水上、阳为顺畅!阴为阻滞 。所所以住在学校附近,一是财0356运不太好?二是凡事都会有阻力、
14、菜市场
如果楼下是菜市场或者马路市场想想那个脏乱和噪音
如果住宅下方是菜市场的话、运气是是比较呆滞的!宅运不平 稳、
原因如下:
1。菜市场会散发鱼腥或是肉腥味、这是味煞,
2。环境卫生差!成日湿淋淋!易生细菌!害虫!此为菌煞。
3。每天所7279售卖的猪!牛、羊、鸡等肉类!这些动物的灵体必 会附着肉类。会在菜市场内聚集、使周边的阴气加重。
15。戏院、电影院
戏院和电影院每天都是放几场而巳,放映时。人数众多!气 聚一团、完完后!观众离场!一哄而散!这属于“聚散无常 ”,人带阳气、阳气突然大大量聚于一个地方!不入却突然大 量消失。气场受到严重干扰,会导致住在附附近的人运气反复 无常!工作时好时坏。财运时强时弱。
16。变电站或高压电塔
8103电属火,对磁场的影响最大,对人脑及心脏、血液的影响也 最大!如果居所附近有变电站或高压电塔!会有如下影响:
1!健康容易出问题,如心脏病!心血管疾病等、
2、对大脑有影响。易生脑瘤,容易发生5555精神病!
3。人容易冲动、所以做事易出错、根据外国专家历时五年的研究。确定如果居所接近高压建筑物的儿童。患白病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的机会是二万分之一。高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意!古代有“孟母三迁”!何况今人!为了下一5611代着想。居所一定要择吉而居,
二手房装修风水的五点讲究
第一。要做整体规划
这个规划设计很重要!避免业主在装修过程中再走一些弯路、
一般在改造前、业主需要明确是要局部改造。还是全部部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受,或者由于预算等等问题。业主只做一些局部的改造:例如给配水。局部部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把把该拆的全部拆了!重头开始做、
第二,勿动承重墙
私拆承重墙不但有严重的危险隐患。而且也违反国家的相关规定、承重墙是房屋的承重主体,一旦旦出现问题,不但经济上受到损失!还有可能受到法律制裁,注意可拆除和改造的墙体,哪哪些是可拆的、哪些是不可拆的、所以拆除前先征询一下物业、因为物业会有房子的一些结构图纸,
在没有图纸的情况下、有门、有外墙这些墙尽量不要拆,而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙,卧室的这些墙肯定是承重2704墙这些拆不了的,所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙。0149什么是非承重墙、
第三!是装修资金预算
严格的控制预算!基本上按照预算来做就没有大的问题了!很多人家家装完了之后、有90%的人都会超预算。这个太普遍了,装修之前一定要给自己做一个详细的计算、而且在在购买东西的时候一定要理智消费?因为很3027多人在买材料的时候!经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算、包括一把锁子多少钱都都要做出来、然后在买的时候要严格按照标准去买,还要在预算中1340给自己留一定的余地:要超多少钱!只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这这样做理智的消费!
第四,房屋设计特点及注意4159事项
1,不“情有独独钟”,在多数人在家居装修前总要看几本“图集”。从中选某个“情有3768独钟”的方案!“克隆”到自己的家中,然而。这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢,“图集”中的“样板房”!往往是选的又高又大的豪华型、而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”、实际上变成了“压缩”!结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤。压抑感。你选的““样板图”中的空间尺寸(在长,宽,高上)最好与你的家居接近。
2!不随便“超标!降格”、有人在选择装修材材料时,忽然对某种“精品”产生激情或或见到“便宜货”就动心了?这样的采购可能会使家居整体配配置发生“不协调”,如特别别高档的地面会使中档的家具暗然失色,低档的地面衬托不出高档家具的庄重。豪华等等,故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采采购各种材料,物品上也都统一在那个档次上上为准,
3。不固执己见、在家家居装修中!往往出现以某一家庭成员为为主的情况!然而、家居必竟不是个人的住所。装修前!家庭主要成员员一定要充分协商沟通。达成共识才好。
总之。装修!无论在材料!工艺和观念上都是在不断发展的、故遗憾憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好,
第五!主材选购注意事项
1。老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局、在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查、看是否锈蚀。老化、如果原有的管线使用的是是已被淘汰的镀锌管!必须将其全部更换为铜管。铝塑复合管或pp-r管,
2!电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单!电线老化、违章布线线等现象,已不能适应现代家庭庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造、重新布线,如果发现原有线路使用的是铝质电线、则必须将其全部更4712换成2.5平方毫米截面的铜质电线、而对于安装空调等大功率0367电器的线路!则应单0561独设置一条4平方毫米截面的线路。且使用pvc绝缘护线管!
3。三“面”改造必不可少
在装修时、二手房的墙面。地面。天花的改改造是最容易被忽略的、最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起沙,如果存5987在这些情况!就要进行修补处理!包括铲铲除墙面油污、粉化了的墙墙漆等、用水泥沙浆浆修补基层。裂缝,孔洞,另外!修补后要刷一道底漆予以覆盖!一来使基层牢固!二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化、然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面、在施工中应注意意现场空气的洁净!做做好防尘保护。工具上要保证没有杂物,
4!旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁、作为二手房。根9293本不可能知道!到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙、此外!还应当注意检查门窗是否老化、如果材质坚固。可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落!主体锈锈蚀或开裂?最好拆掉重做!
5。门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题、但如果果材质坚固!而且你也喜欢其款式、一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现。就必须拆掉重做。主要的问题要看木门窗是否起皮!变形。如果有。则说明木材本身特性发生变化!一定要换新的了、此外。钢制门窗表面漆膜脱落。主体锈蚀或开裂,除了不安全外!也也很难恢复原状,为了不影8673响使用效果。建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
装修二手房有个重要的步骤必不可少。那就是要彻底消毒!可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗1小时!
7!防水
在装修二手房之前!应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。检查原有的防水工程程做得如何。如果没有漏水现象。证明防水处理做得很好,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理!做做完防水处理后。要等地面完全干透、再铺设瓷砖。进进行整体装修,而且!在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好、在设计和装修卫生间顶部时。应应注意方便拆装!利5114于今后的检查和维修,(风水)
二手房装修有什么风水讲究
拆除装修还要注意三点
1,砸墙砖及及地面砖时!9637避免碎片堵塞下水道。
2。处理好防水!水路尽量少少用弯头。避免流水不畅或堵塞,
3。尽量少用木质板材!大多木制品含甲醛、影响健康!另外木材会因为天气潮湿变形!而且木制制品手工费用也较高,
二手房装修也要环保彻底消毒别大意8345
装修二手房有个重要的步骤必不可少!那就是要彻底消毒!可用3%的来苏水!1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒!洒后关门窗一小时!
什么样的旧房一定定要装修
以下有13个“病况”指标,如果出9452现得越多,那就说明一定要重新装修了。
1.管道老旧,
2.外墙渗水,
3.有“壁癌癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落,吐出白色粉状或毛状状物)。
4.墙面或墙脚严重破损,
5.地板、天花板,橱柜又虫蛀现象、
6.配电量不足!
7.电电线线径太细。
8.水管漏水!
9.排水管堵塞、
10.门框。窗框下雨时会渗水!
11.橱柜门角变形或失去支撑。造成使用不便!
12.瓷砖剥落、
13.地板大面积翘起变形。
二手房装修改造的误区
随着二手房市场的火爆,二手房装修也越来越引起关注!二手房比毛毛坯房装修起来更加麻烦,而且稍有不慎就会铸成大错!所以今天小编给大家介绍几点二手房装修时的几大误区:
1!旧材料一律改环保
在家装中,有些旧房子子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料!如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层,旧房电路老化需更换。由于现代生活电器使用较多!更更换的电线需符合国家标准、施工时需套镀锌铁管!电线铺装时需按新设计方案分路布置!一般分为照明,低位插座、高位插座、弱电,
老房7717的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子、需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下、可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗、老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管。已满足不了现代生活的需要。水路镀锌铁管易腐蚀。对人体健康有害。已被国家禁止使用、铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使使用隐患!故4790现在多使用PPR管。新管路施工完毕后需要打压实验!
2!地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨。刮腻子!上漆,上蜡抛光、使旧地板恢复如新!和重重新购买地板相比!旧地板适应了室内环境,稳定性更好、翻新造价也要便宜很多、
专家介绍!并不是所有的地板都能进行翻新。强强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层。翻新地板会破坏其耐磨层、造成地板老化加剧、所以强化地板不能翻新!只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新、因为为地板表层经过数次打磨后,会被打打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层。从而影响地板使用寿命,
注意事项
砸墙砖及地面砖时!避免碎片堵塞下水道,
处理好防水。水路尽量8038少用弯头,避免流水不畅或堵塞,
尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛、影响健康!另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高、
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