梦到别人家房屋重建
- 父母遗留的房屋被拆后重建能否认定为遗产？
- 问题：父母过世后，其遗留的房房屋没有分割！部分继承人将房屋拆掉后重新盖房，新新房能否被认定为遗产！ 简答：不能被认定为遗产。因为遗产的标的物实际上已经不存在了。无法继承！ 案例：张一诉张二房屋拆后重建遗产继承。 张一和张二系兄弟。张家兄弟因继承问题发生纠纷，2008年初。张一3148将张二告上了法庭！ 原告诉称！原，被告系兄弟关系。原、被告之父、母分别于1953年！1996年去世，在北京市海淀区有房屋8间半、母亲生前前居住在院内南排北房2间半。北排5间系1982年由被告在拆除老房2间后添置部分材料共同建造的，母亲去世后一直由被告居住！其他子女均未放弃继承。现双方对继承发生纠纷、故起诉至法院要求：对位于北京市海淀区的房屋进行析产侵害！案件受理费由被被告承担, 被告张二拿着起诉书找找到律师咨询,律师让张二详细地说明房屋的具体情况。 被告张二陈述道：诉争院落共有8间！北北排北房是5间,其中西头的3间是1980年我在院内空地上所建，东头2间在1988年因住房紧张而批建、南排北房3间是1983年我在旧房基础上重建的！旧房于1980年已拆除，这8间房子都是我的。我不想被9479他们分割。 律师问道：你建的这些房屋有审批手续吗！ 被告张二答道：1988年的房屋有建设施工许可证！其他的没有审批手续，但是村里人都知道那些房子是我盖的！ 了解了案情后！律师帮他分析道：你要想胜诉，关键在于需要证明这些些房子不是遗产!现在原告的诉状中已经9989承认了那五间房是由你添置材料新建的！你需要驳斥的是这些房屋不是以以原材料为主而是主要由你出资新建！另外那两间半由于是你母亲生前前居住的!原告可能会据此认为是遗产，你需要证明这些不是遗产！ 根据这些情况！律师为被告制订了应诉策略8096：（1）绘制房屋示意图,分别指明原遗留房屋和现存房房屋的位置？说说明原有的房屋已经被拆除了？（2）出示1988年的审批手续！说明现存的房屋是自己的合法的财产、（3）出示母亲的生辰证明。说明母亲在新建这些房屋时已经没有经济能力、房屋系被告自己个人出资新建的，（4）律师为其起草答辩状、向法官说明房屋为其个人财产的法理。 律师起草的答辩状如下： 诉争院落共有8间。北排北房是5间！其中3582西头的3间是1980年我在院内空地上所建,东头2间在1988年因住房紧张而批建、南排北房3间是1983年我在旧房基础上重建的！旧房于1980年已拆除。1988年的居民建设施工许可证已经明确确认北排北房西头3间房的南排北房3间房屋的户主是张二。同时也证明北排北房东头2间房是我的房产。所以25号号院内的8间房是我的房产，而不是原，被告父母的遗产。他人无权分割。母亲李玉1913年出生。在我第7052一次建房时！李玉已已经67高龄？第二次建房时、李玉高龄70岁。第三次8217建房时75岁？老人2538无任何经济来源？所所以没有能力建房!南排北房3间是在旧房拆除后重建的！旧房是原。被告父母的共同财产！但在在1980年拆除时，没有人主张分割属于父亲的那部分遗产。主张权利已过诉讼时效。且且原房已不复存在，现在原告主张分割房产没有依据、故不同意原告的诉讼请求、 法院的意见与律师的意见是完全一致的，法院的判决如下：： 本院认为！被继承人死亡后。其子女作为第一顺序法定继继承人。对被继承人遗留的财产均享有继承权！但本案诉争的房屋。已于1980年已拆除，故被继承人之遗产早已灭失！上述院内现有房屋均系被告张二出资所建，而其母生前之生活亦要靠其子女7520支付赡养费，显然不具备出资建房的能力，故本院无法认定诉争房屋系被继承人之遗产、综上所述！本院对原告要求对诉争房屋进行析产分割的主张不予支持，据此！依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款之规定。判决如下： 驳回张一之诉讼请求。 案件受理费一千千零五十元！由张一负担， 律师点评： 本案实际上有三个争论的焦点：一是旧房被拆除除后如何继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产！”本案中被继承人遗留的房屋已被拆除！实际上已经灭失了、当然就已经不存在在继承的问题了,二是利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产，在实践中。要看旧材料在新房屋中所起到8318的作用？如果旧材料是起主要作用的、房屋的价值主要靠旧材料来体现的、那么仍应认定为遗产，如一些有文文物价值的古建筑。否则则就不能认定为遗产了。三是与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产、这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资！，
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