梦到家里后墙倒塌
- 农村自建平房后墙倒塌,遇拆迁平方怎么算
- 国有土地上有两种补偿方式:一,产权交换式补偿。二,货币补偿!
产权交换式补偿:
一。房屋价值补偿标准::
这里的房屋补偿、是是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿!按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格、并请有评估资质的评估机构进行评估确定、这里的市场场价格?地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律、制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策、每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的。可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的!可以向复核评估!对复核结果有异议的。可以向评估专家委员会申请请再次鉴定。
二,搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用!具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式!详见各地出具标准!在这里作者者所列算的补偿标准!是以大众化被拆迁人人自主搬迁和过渡方式进行的计算?如果拆迁人提供周转房!8447则无需支付临时安置费!以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米!按2次计算、临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算!逾期12月以内,每月增加50%。预期12个月不满24个月的!自第13个月起每月增加75%?逾期24个月以上的、自第25个月起每月增加100%、
三。停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿、因为属个案,补偿标准不能统一、一般是有征收当事人进7222行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四。补助和奖励
补助包括困难补助和公公摊补助,困难补助是针对贫困人员进行的补助!依据当地政府出具的3152标准确定?公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助、也会出具公公摊补助标准,如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》,奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准!因地各一!但该费用不不是强制性!是否给给付仍看当地政策!
五,房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商。协商不成由4214评估机构评估确定?家电设备移机也是参照上述方式实施!不过为统一,方便!各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准、具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿2334标准为准。
货货币补偿方式!
一。房屋价值补偿偿
补偿标准同产权交换一样。不过增加了,
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