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- 一。3989查清情况再做判断 对于楼上漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》》上面有明确每一项装修的包修年限的,可以翻查一下！然后要要求开发商补修;如果不是!而是房屋自身问题、可以要6274求物业修理! 只有当权威威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才才可以有凭证通过法律途径解决！并获得合理赔偿。 第二！如果查明造成楼上漏水属于邻邻居的责任、为了弄清情况、受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定、 第三。三是要看房子还是不是在质保期内、因为一6574般新购房子的防水质保为5年？管道质保为2年、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商商就得担起相应的责任，当然。如果你是最顶楼住户！发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的！并且费用也由他们承但， 二！交涉执行方法 查清情况后！如果确认楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话。受损业主可根据自己掌握的情况、向楼上或或邻居讲清情况。提出修补要求及修补补期间对自己造成损害的赔偿问题, 如果楼上邻居不配合或不及时修修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方！应当按照有利利生产，方便生活。团结互助、公平合理的精神，正确处理截水。排水、通行、通风。采光等方面的相邻关系！给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害！排除妨碍、赔偿损失。”将争议提交到法院处理、 当当楼上邻居不理会法院的判决？受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规！再通过法院要求楼上邻居进行赔偿！并且、当楼上邻居不主动进行赔偿时、受损害方可以申请法2798院强制执行! 三、关于房子质保期如何修补 还有另外一种可能，如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年！管道质保为2年)？只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任、当开发商不予理会时、受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。 值得注意的是。如果楼9348上漏水。房子还在质保期内。又确信4206不是人为破坏的时、不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行行修补处理，如果让开发商拖6821到质保期后、很可可能还得自己清理,并且！当开发商按业主要求！派人来修补后，还是不行，或维修不到位。反复两次后，业主可以自行找人进行维修！费用由开发商来出， 。
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- 一。面盆下水器漏水 1.简单的方法是、面盆中装适量水后再把排水阀打开、先要知道究竟是8794水阀漏水还是管子漏水？管子漏水就换了！水阀漏水多半是生胶带没缠好、要是缠好了那就果断换掉水阀吧。安装用手扭是5458不正确的？要3379用专用钳具。否则容易扭坏水阀内的螺纹， 2.详细步骤是这样的。基础的工具和原料为扳手和玻璃胶。面盆下水器漏水处理的方法和步骤如下：拿出面盆下水器，将下水器下面的固定件和法兰拆下！安装面盆下水的时候要注意拿起面盆台面，将下水器的法兰拿出！并将下水器的法兰紧扣在面盆上。 0990 放紧法兰后、把面盆放在台面上。将下水口对准台面的的出口？在下水器与面盆下水口接触面上涂上玻璃胶、注意要均匀完全贴合，防止漏水！面盆下水安装时一定要把下水器对准盆的下7303水口才行、 将将下水器对准下水口!平7335整的放进去,并注意！面盆下水的安装必须要把下水器的固定器拿出来，拧在下水水器上!要记得用扳手把下水固定器定紧、面盆下水9309安装完后!还要24小时玻璃胶干透后对其进行测试！在面盆内放满水、看其下水有无滴水漏水现象发生， 二。硅胶发霉面盆漏水 其实面盆5451系统漏水的情况还要很多？硅胶发霉面盆漏水就是其中的一种。处理的工具和原料有、美工刀！硅胶枪。硅胶（透明！白色！米黄。根据需要选择购买）！擦手用的废弃毛巾或纸巾若干、方法和步骤如下 1.先清理台盆周围霉变发黑部位！整条都铲掉，或是只铲掉霉变部位由你自己选择，从美观角度、建议购买颜5262色一致的硅胶？ 2.用旧毛巾或刷子把连接处的硅胶清理干净，大理石台面上若有霉变痕迹建议使用废旧牙刷沾取84消毒液或洗衣液洗刷发黑处！0975旧牙刷废物利用、当作刷子、可以夹缝中求生存、便于施工清理， 2461 3.清理完毕后，根据气温和缝隙处的湿度！选择晾干1-2小时。便于缝隙干透，不至于6583产生霉变!这个时候，你可以选择去看书。上网写经验，或听音乐， 4.安装胶枪、用美工刀在硅胶帽子开个斜口、根据墙缝的大小！开适当的的斜口！口子开的大，打胶时的出胶量就多、酌情选择！考究一点的话。在即将打胶的缝隙旁边贴上平行的美纹纸胶带。便于等胶干透后、把美纹纸撕下。就是一条笔直直的硅胶条？美观、 5.左手或右手手持工具！像挤牙膏一样。慢慢填缝，注意连贯性。多试几1579次就熟练了,打胶的时候不要急。现在提倡工匠精神、抱着完成一件艺术作品的心态来施工、施工完毕后、趁硅胶没干透、把不直的边缘用7492湿毛巾或纸巾擦掉、如此这般后！晾干3-5小时，就大功告成、修复完毕了。，
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