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买房子该不该看五行
准备买房子了,需要看风水嘛?关于五行和楼层的关系!
风水,数字要以后天八卦的数才对,不能以先天数看!后天卦,12!一属乾金。2属兑金、都是金!金能生水、你的八字是从弱。不能让金生水,所以这个楼层最好不要、而且你的用
神
神是木、
1660
住在属金的楼层还会克你的用神。建议选择4层、5层。6层、而且你买
的
的是高层吧,那样楼层越高价格也越高、不如选择比较低的楼层!!
我和老公的五行相克,我该不该离婚
五行是有相
9101
克之理!一些道理那都是不懂真理的人误解或偏见,夫妻除非双方本身性格不合!跟五行无关!金克木是吧。但是很多刀用木柄,好用吧、你说他们怎么相克,土克水我们也都知道,可是土里没水
这
这土能长庄稼吗?没水这土几乎没有用、我这样说你心理应该能明白
其
其中道理!、
买房子看风水是正五行还是纳音五行为准?
你的给出的时间是阳历 公历1981年 农历辛酉年 这年的年五行就
8754
是属木(石榴木) 八字测算都是按年五行给出的本命属性 你说的金命是干支的属性(辛酉——金金) 以石榴木命为准,
梦见自己买房子了,而且定金都交了。
4050
现在适合买房!不要犹豫!
买房子签合同的程序
买房签合同
注
注意事项有: 一!弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者!一个是
开
开发商? 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定。承担违
约
约责任? 二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况!房屋小区状况,房屋权利情况!这些情
0481
况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 三,明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合
同
同约定明确时间给首付款。过户、交房。给余款几大步骤、这几个步骤需要注意:保留好交易的证据!过户是一定要房产证
6832
上所有人都到场才可以过户?在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费。水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的、如果交易流程有那些都不知道的话!将来在过户的时候会非常麻烦的。有可能为自己带来损失、 四、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任、是双方诚信履行二手房买卖合同的保障!实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”!缺少实际效果、!
买房子要注意什么?
买房谈判十五招 (一)替自己留下讨价还价的馀地,如果
0157
你是买主,出价要低些,不过不能乱砍价。砍出的价格务必在合理的范围内! (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求!先隐藏住你自己的观点! (三)让对方对重要的问题先让步!如果你愿意的话、在
0051
较少的问题上,你也可以先让步! (四)让对方努力争取所
能
能得到的每样东西!因为人们对于轻易
获
获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快!晚点让步要比较好些!因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的、例如对方让你60%。你可让他40%!如果对方说你应
9009
该让我60%时?你可以说,我无法负担来婉拒对方, (七)不要作无谓的让步、每次让步都要从对方那儿获得某些益处, (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下、”这也是一种让步, (
十
十)如果你无法吃到大餐。便想办法吃到三明治,如果吃不
4221
到三明治,
至
至少也要得到一个承诺! (十一)不要掉以轻心、记住每个让步都包含着你的利润! (十二)不要不
好
好意思说“不”,大部分
5157
人都怕说“不”!其实。如果你说了够多的话、他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些、而且要前后一致、 (
十
十三)不要出轨?尽管在让步的情况下、也要永远
保
保持全域性的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔、也不要不好意思,因为那不
算
算是协定。一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步、以免对方过于坚持原来的价格!在谈判的过程中。要随时注意对方让步的次数和程度! 购房杀价有哪些窍门! 有人说、买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了!这话
不
不无道理,对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间.否则丢掷之后 不但没赚甚至要赔本,房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向!心中有数!同时,了解对方情况。知己知彼!最后。心要“狠”!狠狠杀价
7490
买卖谈判的学问大得很。只有做足功夫、才能
胸
胸有成竹。胜券在握, 一要不动声色、多方了解 1 看房屋,房子是实物!一切都可收入眼中!看房子里、应表现也自己有兴趣。太冷淡卖主对方也会没有
3440
心思同你多谈!同时细心观察房子结构,采光,保养 周围
环
环境等?还要多听卖主解释。多问
卖
卖主问题! 2
掌
掌握背景材料。房屋推出市场多久了!有多少人
出
出过价,出价多少、可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强, 3 让卖主知道你购房
7218
是自住。非为转卖、通常卖主不希望房屋销售人员居间获利!而且喜欢自住之买家! 一可卖得高价、再者比较简单、 二要摸透卖方心理: 1 卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候杀价非常重要。愈接近卖主要卖的期限。卖主愈急切出售、这就是你最有利
的
的杀价时刻, 2
了
了解卖主售得屋款拟作何用途。如
果
果卖方信得屋款、并不急用,则房屋杀价。必遭许
多
多挫折,遇此情形、是你罢手或者转向的时候, 3 定金方面,定金多少才算恰当,并无一定标准。视各人需
5472
要而定,由双方协商, 杀价原理: 1 暴露房屋的缺点、对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的! 2 拖延战术。若卖主急欲脱手、可刻意拖延时间,如谎称需时间汇集资金等!等到临近期限的最
4515
后一个阶段,给予杀价、 3 合夥战术。你可以告
诉
诉卖主是与合夥人共同投资的、所出价格需同合夥人商议略施小计杀价、 4 欲擒故纵。对于所
看
看的房屋,明明中意、仍要表示不喜欢的各
1716
种理由、借此杀价。 总之、杀价的方法很多!买主只要头
0178
脑清晰!灵活运用。见机行事!必能心......馀下全文>> ,
没钱又想买房子怎么办?
购房途径: 1,购买一个小户型!首
付
付较低的那种, 2!按揭贷款。选择三十年付
8971
款周期,月供必须低于伍佰、否则你会很压力! 再则、一个月1000块钱的工资,现在就考虑买房,太早了,建议先租房几年再说,也许
两
两年之后、你的
工
工资就是一万一个月了。那时候买房子会很容易的!、
小区买房子怎么看风水
提供户型图和
9581
周围环境的照片。才可以准确的把握,
大师您好,我打算买房子买在17楼,请问17楼在五行中属什么?
17楼在五行中属火的,!
买房子的注意事项???
一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的、这些都是销售部定死的.
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一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证!建设用地
规
规划取得证、建设工
程
程许可证。建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书!商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到!一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉. 至于怎么看房子好坏就很多细节了. 户型要注意、好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅!属静的是卧室,书房)、也就是说动与静不能参杂在一起、不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰、一般来说都是进入大门看到的是先动后静、静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房。卧室.污
:
:餐厅!厨房。卫生间
)
) 面向当然是南北朝向的好。空气流通、采光好且不被西晒. 至于楼层呢、多层的话就是金三
4518
银四了?小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户、这个就很好理解拉!4户的采光就不好空气不流通拉!也拥挤.多层就适合有老人居住的买主!高层就适合快节奏的中青年拉. 客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向!不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳). 卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光
好
好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方?次卧10个平方
为
为宜. 餐厅:采光要好.不宜少于6个平方。应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.
1024
厨房:不宜靠近房间!门不能对着房间.5或6个
7503
平方为宜,宽度不宜低于1米5。长度4米为优.通风采光要好. 卫生间:公共卫生间应为蹲便式。主卧卫生
间
间应为坐便式.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜!淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区. 阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接. 假如选择是楼中楼的话。又分为复式和跃层.复式呢,可吹拔空间(常出现在商场。酒店大堂),就是一楼客厅连接
到
到二楼天花板?人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板、一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上、好处呢就是显空间大。气派,坏处呢就是
装
装修费用高、空调量大.跃层就不用说拉、没有吹
4630
拔空间. 还有就是错层的户型拉!是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上!需
要
要上或下一两及阶梯才能到达!这些户型呢
也
也是年轻人比较喜欢的!老人就不行了. 还有就是得注意购买面积和使
用
用面积不能相差太大?公摊面积过大的话当然不划算拉. 很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购
房
房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦.希望我的小知识能帮到大家 .。
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