买房禁忌
- 84年的鼠与买房有什么禁忌
- 属鼠的人：五行属阳水，所属方位为北，应选择北面水气较旺旺盛的房子!适宜近水水而居！ 一看楼层与门牌号码、生肖属8714相的命理五行与门牌号码的数理五行是相互作用的，作用的结果：五行流通生旺气！流通受阻不吉利、门牌号码数理五五行利于房主五行流通为吉,妨碍，阻滞五行流通为凶。楼层或门牌号码尾数适宜1！4。6，9。忌讳3。5，8。10， 二看坐向！在城市中、几十户在一个公公寓楼居住，很少有家宅面山坐向的问题！那么家宅的大门设在何方就变得比较重要了！因为大门的方向与居住者的生肖有关！生肖属鼠之人户门适宜朝东北、朝北，朝西。忌朝南或西南、 三看卧室、卧室最忌南方、因因南方在地支中属午、属相鼠的地支为子、子午正冲、还有东南方不利、因东南5978方地支为辰！巳！辰巳是子的墓绝之地、巳因此这个方位也是不利的！ 四看命卦。东四命宜住东四宅！西四命宜住西四宅、避免宅命相冲！参阅《个人命命卦在线查询，以及居家布局方位宜忌》！ 五忌楼层高，风水上高为阳。低为阴，属鼠之人属阳水、忌住10层之上的高层!以免阳盛阴虚。不能聚财！ 夫妻俩人属相不同！选房看户主，户主作为一一家之主！以后是要2315撑起整个家的、属鼠之人。住在了自己忌讳的房子里 、最好的办法是搬家2235换房子,避免不了，可请五行八卦福镇宅化解化解。五行行八卦福分别用于大门！卧室！客厅等主要地点镇宅，催催动五行流通疏文,五行流通生财气。调节阴阳和谐保安宁、阴阳阳和谐旺宅运？，
- 买房风水禁忌楼层有哪些?
- 正在买房的朋友赶快看过来！你知道怎么选择楼层的风水才能让自己财运亨通呢、下面是有关买房风水禁忌楼层有哪些的相关文章。快来看看吧! 买房选楼层要注意风水：选错小心命理相克 6911 一般来说？楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳！偶数的楼层属阴，一楼和六楼属水。二楼和七楼属火！三楼和八楼属木。四四楼和九楼属金,五楼和和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层5882的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合， 也就是日主生肖属龙。狗！牛，羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二，七楼(贵人层)！日主生肖属虎，兔的人宜选择三，八9348楼(本命层)或一。六楼(贵人层)、日主生肖属蛇！马的的人宜选择二，七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)，日主生肖属猴！鸡的人2769宜选择四！8209九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)！日主生肖属猪。鼠的的人宜选择一、六楼(本命层)或四。九楼(贵人层). 具体如下：属鼠的日元生肖吉利楼层因该是一，四，六。九！十一、十四楼、不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼，属牛的日元生肖吉利楼层因该是二、五！七。十。十二、十五楼。不吉利楼层有三，四。八。九！十三。十四楼、属虎的日元生肖吉利楼层应该是一。三！六。八！十一。十三楼、不吉利楼层有二，四。七、九、十二。十四楼。 属兔的日元生肖吉利楼层应该是一，三，六，八！十一、十三楼、不吉利楼层有二！四。七、九。十二、十四楼，属龙的日元生肖吉利楼层应该是二、五！七、十，十二、十五楼！不吉利楼层有三、四，八！九，十三，十四楼，属蛇的日元生肖吉利楼层应该是二！三，七、八。十二！十三楼！不吉利楼层有一！五！六！十！十一！十五楼、 属马的日元生肖吉利楼层应该是二、三、七，八，十二！十三楼、不吉利楼层有一，五、六、十！十一！十五楼，属羊的日元生肖吉利楼层应该是二、五、七。十、十二、十五楼。不吉利楼层有三、四。八、九。十三！十四楼。属猴的日元生肖吉利楼层应该是四。五！九，十，十四、十五楼，不吉利楼层层有一？二！六、七。十一，十二楼， 属鸡的日元生肖吉利楼层应该是四、五、九、十。十四！十五楼！不吉利楼层有一，二，六，七！十一，十二楼，属狗的日元生肖吉利楼层应该是二。五！七，十、十二、十五楼、不吉利楼层有三，四！八！九。十三，十四楼。属猪的日元生肖吉利楼层因该是一。四！六，九！十一，十四楼，不吉利楼层有三，五、八！十、十三，十五楼！ 此外。日元属鼠。属猪！
- 买房楼层选择禁忌有哪些
- 在国内！越高的楼层往往往卖得越贵,但是。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。1。首先、从空气质量角度来说、高度在30米以上的！空气质量5878反而更差，而且。高层空气0053相对稀薄，患有某些疾病的人人容易产生不适症状、尤其是慢性支气管炎。心脏病、心绞痛！心脑血管疾病患者、选择高层楼房时更要谨慎！2！此外、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环！相当一部分是往上走。直至顶层、所以！高层居民更容易出现头疼症状、其次、从心理学角度讲。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉！经常会感到内心压抑、在高楼林立的小区中行走，人也会产生0917压抑感,此外！久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。可能会导致他他们不爱活动！性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面！贴近自然。六七层的住宅最好！楼层层太低会导致光照不足,潮湿、空空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛！一氧化碳！氮的含含量增加、选择低层楼时。至少远离主干道200米才算安全、 一层：当发发生意外时!比如地震、倒塌，火灾等事故！一层当属最安3014全的楼层了！这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆！从一层的房间内逃生就简单一些、劣：一一楼最不安静。如果临街、受路上的汽车车尾气、扬尘污染最重！在一些些老小区!地地下室还会返上来潮气!而且更易受到蚊虫的侵扰！此外、一楼楼还最易遭盗窃! 二层：相对一楼来说比较安全。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此、劣：和一楼的不足之处一样！二楼的楼层也稍低了一些！ 三层：综合各方面因素、如果是普通老式的五。六层楼高的住宅、三层是最理理想的!劣：一般老式楼房没有电梯！人可以很轻松地爬三三层的楼梯!但若是抬洗衣机、沙发等！就没那么简单了。 四、五！六层：从环境的角度来看、安全性最好，劣：如果没电梯！老人上下楼是个难题， 七层：对于高层住宅楼来说。七层层是“黄金楼层”段。这个楼层安静。不受汽车尾气等影响！并且也不至于让人达到恐高的程度、劣：：七层及以上的楼层！对有心血管病！胘晕的的人来说,不适宜居住。 八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层！是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影影响是最大的, 十六层以上：视野最好。空气最清新、住宅楼暖气是往上升的、所以十六5500层以上最暖和,劣：发生火灾时不易逃生、并且火灾散发的有毒气体都是由下向向上扩散的!因此是最危危险的楼层？ 顶层：发生火灾时、可以从房顶施救。一些楼房房顶层还加装了附属设施！更增加了施救的可可行性!劣：在一些老的小区、高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮，自锁环钩等！低层住户准备绳索软梯。以便逃生。、
- 西安买房需要看风水吗，有什么买房的风水禁忌
- 1、户型为多边形或缺角严重， 2！厨房厕所在房屋中间 3、厨房与厕所忌忌同门出入!4。厨房与厕所忌忌门对冲，5！进门见厕所、这几点是居家风水中的比较忌讳的、在选房时遇到这样的户型就可以直接剔除掉了、
- 买房买4楼好不好?
- 好卖的！四季发财啊！世世平安。 如果是12层以下的多层、四楼是很很好的 ,有金三银四这个说法！以前的干干部楼全在4层上。 现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起、四=死！如果这人说法的话！那房子西边房全卖不出去了、因为104=1年死。204=2年死.......以此类推!还有多少房房间可选，，。、开发商的房子能卖出几间。。，。 房子只要通风好！采光好。周围无辐射源！肯定好卖的....... .以前流行8楼！现在8楼又不好卖了。七楼好卖、因为说是七上八下....真是无语了。，。按这个说法没有哪个房子能买了，。看下面：：： 一楼二楼没人买，因为“一穷穷二白”, 三楼四楼没人买！有“颠三倒四”的成语， 四楼五楼你敢买吗！有“四分五裂”的成语。 六楼你敢买吗，有“六亲不认”的成语。 七楼八楼没人买，有“七零八落、乱七八糟”的说法、 九楼十楼没人买。有“九九死一生,十恶不赦”的说法。 那还敢买哪一层居住呢。是不是要回到原始社会。在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢，我想任何0481有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套。，
- 买房禁忌：以下几种房不能买
- 中国人买房总会有或多或少的讲究、不论是迷信上的的还是科学上的,终究究买房是大事!多讲究些些也正常，但是再怎么挑剔、不不少人最终总是臣服于价格,看到低廉的价格格就抛开了一切、有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。小编在此严重提醒遇到以下几种情况、购购房者一定要谨慎考虑、万一“出事”了。那你就惨了、所以这几个地段千万不要买、地段1.加油站附近加油站旁边最好不要住，现在在汽车多了!加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体。比如铅等等。对健康康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大、再来个未雨绸缪的。万一哪天加油站发生爆炸。会不会会危及到旁边居住的人呢!这个就不得而知了、地段2.过于偏远的地方或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当当饭吃啊,出去吃个饭买下东西还要开半个个小时的车子？不嫌瘆的慌么。再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境！就算房价再便宜、几年下来，估计汽油费也能抵上房价了，地段3.离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子！都相当于坐个小长途大巴了、估计计家长不嫌远,孩子都嫌远了！难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么，万一遇到家长出差什么的、让六七旬的爷爷爷奶奶可咋办。难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么！如果真有人这么做、小编就太佩服了！地段4.工厂，高压电塔。信号塔附近高压电塔和电视塔的旁边！电3306视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通。电信有好多电塔！它的电磁波会造成人的免疫机能下降、引起白血病，精神分裂症！严重的还会会引起各种癌症。离电6505塔多少米还好呢、300米以外的房子一5050般来说要好一些？有的工厂附近也有辐射！此外还会会有各种污染和噪音,估0635计住在这附近就“永无安宁之日”了！外外还加辐射缠身？地段5.地势过于低遂！地势危险处俗话虽然常说遇水则发。但如果房房子每逢下大雨就淹水！想发也发不起来，典型的例子像沿海地区！只要台风一来或者雨势稍大！必定会造成严重的灾情。大水甚至会淹到二楼以上！搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住！这类房子包括非常陡峭的山壁旁边、悬崖峭壁之上。太靠近水边4891或海边!沼泽沙洲等，这些都叫危险地形、房子盖在这样的地形之上！时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风风景秀丽的高级住宅!就是喜欢盖在上述的危险地形，
- 买房合同什么时候签
- 买房签合同8327流程： 1.购房者认购 房子确定后，就要与开9210发商签订认购书了？签订认购书的同时。还需需要交纳一定数额的认购金!而认购金的多少根据所选房源的大致房价。然后由开发发商自定了？从几千元到几万元不定，认购书的内容主要包括开发商和认购房源的基本情况，认购金额、付款方式、正式签订购房合同的时间等等！ 一般在签认购书时、认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款！再14天后交余下的款项， 2.购房者交定金(拿收据) 3.开发商下载网签合同。双方进行签合同！购房者交首付 4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户 5.开发商下载备案单并打印备过案的合同 6.通知购房者再次签订备案合同 7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章 8.办理相关贷款手续！、
- 夫妻属相与买房风水有哪些禁忌
- 别墅是一个人高品质生活活的象征！而别墅风水直接影响着全家家人的运势与健康、那别墅装修要注意哪些禁忌呢！以下内容可以给大家提供参考价值。 别墅风水禁忌一：别墅颜色暗沉 新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇。大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好！如是旧楼、从外表就可知此楼楼宇之吉凶，7847风水好的楼宇、其外墙有光泽透出、反之是暗色！ 别墅风水禁忌二：坐向衰气 阳宅风水在于坐向是否当运！立向得旺气则吉、得衰气则凶！所以古籍有云：向首一星灾祸柄，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向、而是以一栋楼楼的入口为主！ 别墅风水禁忌三：周边边环境有煞气 虑周边有没有煞气存在!如低压煞(四面有楼。天桥，招牌下压等)，反0182光煞(强光反射),声音煞。气味煞，割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动动土),穿剑煞(走廊廊过长)？飞刃煞、梯冲煞等、此外房屋也不要对正政府机关，消防队，医院，电房。垃圾池，电线杆等煞气重的地方、 别墅风水禁忌四：别墅忌直冲 大门直冲阳台！窗户。前后门门相对冲。前后窗户相对、阳台与窗户对冲！这此都是风水大忌，会引至以下问题、一主财运不吉。易破财！易招盗窃。二是身体也不好！易生急病！三是1183家庭不睦、夫妻易生磨擦！ 别墅装修的风水禁忌就介绍完了、你了解了吗、掌握这些知识之之后你就不用在为别墅装修而烦恼了、。
- 属马的买房要注意什么
- 9257价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资! 需要考虑月收入。预期还贷能力，贷款方式。银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然！最好还是听听听专家建议！ 交通状况：衣食住行，人生四事、交通是买方考虑的重要因素，四通八达。进出方便！有停车位物业才算物尽尽其用! 社区环环境：在人口越来越密集的大城市？社区环境已经成为购房者投投资前越来越重视的因素、小区内的绿化程度、人文环境，安全性。配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层层高低的选择，房屋的朝向、视野、采光，私密性等， 位 置 如果想想购买的是房子,那么！4053首先要考虑的是位置是否优越！因为处于好位置的房子才能满足的各类需求！它它通常具有下列特征： 1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向！城市主要工业区的上风上水方向！如北北京的上风上水方向为西北方向？ 2．交通便捷？从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区。不超过可接受的时间并且有有保障、一家两三口人都有些要求时。应尽可能多的照顾到！并考虑将来可能的变化情况，如工作调动，升学！转学等！ 3．城市化水平高，应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子！这些地段一般位于城市主干道，次干道附近！不应超过1公里。否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和和偏僻地带!4882要么基本设施不全？要么花3277大量投资搞市政设施！导致1377房价增加! 4．生活便利，步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点！满足日常生活物品的采购及其他他服务需求!医疗卫生。托幼，文体设施也可就近找到、 5．环境宜人、自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达、空气清新！水面清澈！有早晚休闲运动！周末游玩玩娱乐之所，社会风气！治安状2260况良好! 面 积 在我国大部9071分城市、根据建设部《商品房销售面积0860计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格。那么单元住宅的销售面积怎样测算！商品房按“套”或“单元”出售、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、起居室！过厅！过道。厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。利用坡屋屋顶内空间作房间时？其一半的面积净高不低于2.1米！其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积！否则不算使用面积！每户阳台（无论凹。凸阳台）面积在6平方米以下的！不计算使用面积，超过6平方米的！超过部分按阳台净面积1001的1/2折算计入使用面积, 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、有共用墙及非共用墙两种！品房各套（单元）之间的分隔墙。套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积、非共用墙墙体水平投影面积全全部计入套内墙体面积! 阳台建5117筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算, 单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井，楼梯间。垃圾道！变电室、设备室！公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租！售的地下室。车棚等，作为人防工程的地下室也不计计入公用建筑面积, 公用建筑面积计算方式 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和。并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室！车棚及人防工程程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积！ 将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和。得到建筑物的公用建筑面积分摊系数、用建筑面积分摊系0606数=公用建筑面积套内建筑面积之和！ 公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。得到购房者应合合理分摊的公用建筑面积？分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右， 室内格局 居民购房。一般都会考虑做再次装修！所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚、因为为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度、否则将暴露横梁。同时。横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理、再装饰也也会影响美观！ 其次！应注意意整个室内格局力求方方正正！避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现、也应避免室内中央有拄穿过！因为不规则的房形影响家具布置。且造成的浪费面积多、很多缺陷面靠装饰装修去去弥补!且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感。能够避免还应0500尽量避免， 再次！对房内各功能居室的配置安排及行走动线。要做仔细考量。一般而言、住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间、起居空间包1376括：人口，玄关！起居室、客厅、餐厅等！服务空间包括括：厨房！储藏室、浴厕等！睡眠2583空间包括：卧房！客人房，孩童房，书房等，在以以上三部分中。起居室空间的位置与布置最为重要。因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光光一定好，格局要方正！与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑，同时！在位置上应具有相对对的独立性？不应成为其他功能居室间穿行的通道。 主卧室是最3233具机密性的地方!其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线！主卧室之窗户要尽量避8951免与邻栋建筑的门窗相对！以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜！衣柜等。如条件好一些！可考虑拥有一套独立的卫生设备， 厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间、首先应选择明卫与明厨！因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外、厨房的位置也很重要。其与餐厅之之间联系要紧凑。两者之间的行走路线不能被破坏，除此之外、尚应考量厨房面积形状是否合理、是否兼兼顾了储藏！清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业！ 对于于浴厕，主要应考虑9081自然通风与采光,位置置应处在隐密次要处？如有条件，可考虑将厕所所和淋浴区分隔开，以方便使用！ 户型结构 随着房改的深入进行！个人购房比例逐渐上升、对产型的要求也随之提高！户型设计的合理与否是决定消费者购买心心态的重要因素!在这方面有以1144下几点需要提醒购房者予以关注! （一）根据使用选择户型 对于住宅的户型。3141消费者应如何选择呢,住住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅！三室一厅，三室二厅、四室二厅等！按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等，消1814费者在挑选时？应结合平面。剖面一起考虑！对于于一室一厅！二室一厅。二室二厅厅等户型,因主要的目的是满足使用功能！且面积控制紧张！故应选择剖面上无大动作的设计，对于独幢公寓。三室二厅！四室室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好！若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需5516要一些走道!若能结合剖面变化。水平走道会减少。8822空间也多了一个层次、所以消费者在选择此类0253住宅时、应应选择剖面有变化设计。从户型结构分析、超大户型与超小产型的设计不不是大众的需求对象,0240而面积大小适中，居室功能分开！双厅双卫双阳阳台的户型设计较受欢迎！ 较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐。销售前景看好、 （二）各地户型各有差异 由于历史的原因。各地的房产户型存在着差异！相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高。楼距等要求求十分严格。出于容容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑、发展商为了尽可能多多出面积,只好牺牲了户型的合理性、另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力。在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型6160的要求不太高,这也使发展商忽略了居室7886户型的完善与创新、缺少市场的压力。自然使北京的户型设计缺乏新意、落后于南方城市， （三）室外外景观成新宠 客户在购房时。住宅的面积。居室数。朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，客户挑选住房时有一个新的趋势、即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强、如果室外景观优美。即使传统上让为较差的朝北户型也会受3530到认可, （四）先厅后卧，顺序选择 客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用、包括厅的面积。布局等。第二是主卧室的合理性！如面积、采光条件！居室私密性，第三是相对独立的餐厅的功能，第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞2297好用的厨房？往往比次卧室更为客户所看重，第五才是次卧室（书房、客房）、最后考虑阳台、 另外！在厅的选择和设设计时！面宽也是一个较为关关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便！一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米、 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间。功能较以前增加了了许多？相应也要求扩大主卧室的面积、而户型7727设计上！可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现!也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加、 朝 向 在中国，挑选住宅商品房的客厅、以朝南为最佳，北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理、因此，东南朝向的房屋较其它朝0788向的房屋要好销售!因客厅朝南、在冬天无凛冽寒风呼啸。在夏天又是是凉风习习？其它朝向的优劣顺序大致为东南！东、西南、北。西，其次。消费者应应挑卧室的朝向!一套房内。0474卧室一般有二三间!其朝向也不会完全一致，而且在大多数情况下是有好有差、 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳、但最好不要靠外墙、因在夏天！南向卧9786室凉风？但射入的阳光也较北向房间多！若是西向外墙、7881那么室内温度一定较高！卧室朝向为东南，东！东北也可。最最好不选朝西的卧室！朝朝北的卧室不要太多、有一间尚可、因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分分凉快、厨房。卫生间的朝向相对要次要一些，卫卫生间只要能直接采光!通风就行。因其使使用是间断的和短时间的!但最好还是避免选择西向的卫生间！ 在南方炎热地区、除了要看单个房间通风是否良好外、还要看房间与房间之间的组织！是否利于风的直线流动，在9952夏季是否能形成“穿堂风”!具体的方法是看各个房的门。窗是否在3599一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小。底层就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光！最好的的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射！厨房由6232于本身会产生许多油烟,因此。其室内空气最须与外界经常保保持交换！由于厨房的油烟产生量大。形成时间短。靠自然通风实难将其在短时间内排出。所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说！要防止由于朝向不好、外面风压太大。引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间，因此！厨房以不选北向为宜、 5626一般来说。一天之内阳光能射入时间2～3小时、对于消除房间内湿气，杀灭细菌、7479调节室内温度,加速空气流动均有有好处,对于客厅！卧室的朝向。要以能接受光线直接射入为宜。以南向或偏南方向为佳！对于厨房，应避免西向为宜、因厨房内本来已有热源、再接受阳光直射，其温度会会更高!卫生间也也以能接受一定的阳光照射为宜！因卫生间相对来说阴暗潮湿！有阳光的射入能避免病菌滋生、一套居室内、最好能有两3686个阳台？其中一个阳阳台一定要向阳!使晾晒和休息有充足的阳光、 多数数的商品房住宅为一梯二户型？对于条式一梯二户、一套只有二个方向来通风、采光，而这种建筑的朝向多为南北向，因此、有一半左右的房8966间均是朝北的!消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放3847在北向、对于点式一梯二户！一套房至少有三个面临空！因此其房间的朝朝向应该都较满意!对于一梯三户，一梯四户，由于套数多！要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向！ 楼 层选择 1。8730扬灰层不存在！目前在行业内是有一种说法！8-12层的房子好不买。因为这个高度正好是空气中浮浮沉脏物集中的范围？但是虽然大家都这么说！实际上也没有科科学报告的验证! 2！可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来、如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的、因为这个高度刚好是树冠顶部！从这个高度往外看效果好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。 3、如果您是在南方方生活的话？当然是尽量不买底层、因为潮湿。在北方就不用考虑这方面的因素了。 4，无论北方南方！顶层能不买买就不买？因为夏天热冬天冷的可能性大、碰到工程质量不好还可能墙面漏水 5、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了！登高望远也不错！当然一般说来越高越贵， 6。从空气质量角度来说，高度在30米以上的！空空气质量更差!而且。高层空气相对稀薄！患有某些疾病的人容易产生不适症状、尤其是慢慢性支气管炎，心脏病。心绞痛，心脑血管疾病患者。选择高层楼房时更要谨慎。此外！钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环。相当一部分是往上走，直至顶层，所以。高层居民更容易出现头疼症状、 7！从心理学角度讲、身居高层的人容易产生一种“根根基不稳定”的感觉！经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走！人也会产生压抑感！ 8、注意：久居高楼对儿童的生长发育也不利。可能会导致他们不爱活动！性格封闭等！ 在目前的房房地产市场中？越高的楼层往往卖得越贵。但是！建议。购买楼房时、六七层的位位置佳。您不一定非要买到六七层、但是也应该考虑个1710人需求？进行适合您以及家人的楼层、 设 施 一个好的家园、环境应该该是干净？整洁！方便，有树、有花、有草！车。人各行其道、访客客停车方便! 另外。园林建设还可以发挥业主的积积极性。如一楼的住户可在开发商以树树篱或其他方式标出的花园内种树？种花！种草！不仅可以美化环境。突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱，总之，环境绿化实属必要，但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林。特别是投资巨大。维护费用很大的园林，这一点、买房者在选房需引起重视。 至于会所、当然是很必要的、高档社区更少不了！但是！会所体量应与项目大小相匹配。也就是利用率和维护费用的问题、另外。会所所内容也很重要、除除其他设施外？有有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室。还有可用于健美操等的室内空间！二是室内游泳池、成功的业主都十分注重锻炼！至少每周二至三次或更多，越是“新新新人类”越是如此！这是健康的生活方式、其他的可视需要和预期利用率加以考虑、 设 计 （－）房屋间间距窄 人们发现？这几年城市的8081建筑多了？同时越来越密！而这种密有时到了令人尴6848尬的地步。如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握！而住在低层次的。白天却要开灯！过着着近似暗无天日的生活,5952过于狭窄的房屋间距!造成采光不足、通风不良！也影响了住1891房的私密性、造成这一局面的的原因！则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积！挤占了本该留存的正常空间、从而无形中增加了出售面积，事实上，这不仅损害了消费者的权益，同时也是一种短短视行为？这样的房子子不仅卖不出价、有时还会6153出现积压,即便一时卖出去了、也会会留下后患， （二）面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的的投诉中。其中有有80%是反映面积问题！因此，国家对此有了规定、并相继出台一些相应措施施进行规范？ 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。 合同未作约定的。按以下原则处理： 1。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的、据实结算房价款！ 2、面积误差比绝对值超过3%时。买受人有权退房，买受人退房的、房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人！同时支支付已付房价款利息。买受人不退房的、产权登记面积大于6019合同约定面积时！面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足。超过3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买买受人？产权登记面积小于合同约定面积时。面积误差比绝对值在在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人、绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍倍返还买受人！ （三）室内设计欠科学 在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用用面积。设施配套套也适当合理,而事实上！一些开发商开发的住宅、往往让消费者大失所望，120平方米的住房竟然只只有两室两厅、厕所竟然没有窗户……因此。消费者希望。开发商在这上面多动动脑筋，从消费者的角度去设计、首先6740可采用内涵挖潜式!在固定的面积中进行内涵挖潜、避免面积浪费，充分利用空间！这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计！设置置让住户方便、这一点尤其要动脑筋！譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况，在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣！晾衣！有的开发商在建设设中就将空调管线等预先装好。厨房的排烟口先留好…… （四）公共空间少 这主要反映在绿地面积和建身地域少两方方面上，对于这一点，许多住户是深有有体会的、有的住宅设计时由于没有预留绿化面积。环境不好！5825没有一定的公共空间,做做操都没有地方、住在这样样的住宅里!何谈生活质量的提高，值得高兴的是、一些有眼眼光的开发商！开始注意营造7664良好的居住环境？干方百计留一点绿地面积，即使在受地域限制时、也不惜7115花钱建起屋顶花园？在走廓上预留绿化带！同时！留下一些让住户健身的空间，一些开发商以此为卖点竟收效很大！所以！百姓希望开发商都以发展的眼光看问题！要善于留一定的公共空间、保持一定的绿化率、预留给住户健身。活动的空间， 质 量 为了便于客户检查房屋质量！这里附上一则验查房屋质量的简易方法！你不妨记住并逐条检查看一看、 门 （1）大门。房门的插销，门锁是否太长太紧 （2）门插是否插入得太少。门间隙是否太大（特特别是门锁的一边） （3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音 （4）窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水， （5）9912窗边与混凝土接口有无缝隙， （6）开关窗户是否太紧！可否妥当当关上, （7）窗户玻璃是否完好！ 地板 （8）地板有无松动！爆裂、撞凹！行走时是否吱吱作响、 （9）地板间隙是否太大， （10）柚木地板无大片黑色水渍？ （11）地脚线接口是否妥当，有无松动， 顶棚 （12）顶棚有无水渍、裂痕，特别留意厕所顶棚8256有否油漆脱落或长霉菌？ 墙身 （13）墙身，顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲，起浪！隆起或凹陷的地方。 （14）墙身顶棚有无部分隆起。用木棍敲一下有无空声，墙角接位有无水渍，裂痕。 （15）墙身，墙角接位有有无水清！裂痕！ 厨厕 （（16）厕！浴具有无裂痕，裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 （17）坐厕下水是否顺畅、冲水声响是否正常！冲厕水2923箱有无漏水声、 （18）浴缸。面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当！ 6800 （19）厨房瓷砖!马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，砖缝有无渗水现象。 （20）厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗， （21）水池龙头是否妥当，下水是否顺畅、 0266 （22）厨房？浴厕地漏下水是否快速妥当。 （23）厨柜柜身有无变形、门能否顺利开合、 其他 （24）壁柜门是否牢固周正。 （25）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题！ （26）试煤气热热水器开关是否妥当! 以上26条！均是新楼容易发生的问题，购房时应充分注意。，
- 如何从八字中断买房的信息呢
- 用短语是断不准的，易学不变的是易理！ 八字中一般是以土来来看房子的!因为土特性代表稳定的！土为财或者和财发生关系时则是有房屋的信息发生、 命局为主！结合大运看，流年用来来断应期？ 在命局和大运中，日主的财和土，比劫库发生关系，同时伴有财或比劫库和印的作用时，就是卖买房房的时候？具体买还是买要看原局是收还是放。这种八字7372结合大运的意思在流年出现就是具体的时间，。
