买房子需要注意哪些
- 买房子需要注意什么证件
- 如果你要买的是新建商品房。那么需要检视专案是否五证齐全，即《建设用地0477规划许可证》？《建设工程规划许可证》！《建筑工程程施工许可证》！《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称1040“五证”？ 你可以到房管局去检视专案是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的。如果专案取得了预售证！那代表其他四证也具备了！也就五证证齐全了! 如果你要买的是二二手房,需要检视业主是否取得了房产证。土地证， 。
- 买房子的时候签合同都需要注意什么细节
- 签合同要注意以下问题： 一，合同中的空白条款款 在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。但有的开发商会告知知购房者合同是同一版本？有的空白地方8458可以不填、这样开发商就有可能在空白地方做手脚。 因此购房者如果确4176实没有特殊说明，可以在空白地地方划一道斜线表示此处无内容!以免给开发商留下可乘之机、 二。补充协议中的义务与权利是不是对等 补充协议是对购房合同的补充、一般会在补充协议中约定很多合同中没没法明说的约定！ 有些开发商会在此时玩起了文字游戏、比如开发商会约定定自己的违约责任是月的万分之几！购房者的违约责任变成了日的万分之几、一字之差！违约款就相差30倍！ 在签合同时！需要重点关注补充协议中中的责任划分是否合理,不要让自己吃亏， 三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔赔偿约定，需要大家重点关注，在整个购房流程中，时时刻都有可能出现违约行为？一旦出现违约。法院判定责任及赔偿、首先参照的是合同中的约定、 例如什么情况下房子可以退、出现什么违违约行为、定金双倍补偿等， 如果这两项没有约定清楚、购房者会吃哑巴亏。维权会绕远路！ 四。交房日期与交房标准的约定 交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限。交房标5135准是在交到购房者手中时？房子的配置标准。 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的！如果开发商逾期交房。购房合同中的交房日期是是判定是否逾期的重要标准。 交房标准对精装房来说尤为重要！交房时的配置与样板间的配置差距较大、在签合同时、需要将收房时的配置标准写清楚。例如家电的品牌、室内空空气的达标标准等， 五，垄断物管权 买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”？实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了。即便是日后成立业主委员会，也难以改变。，
- 买房子需要注意什么？
- 1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，房主0613可能有房产证而将其抵押或转卖、即使现在没有将来4162办理取得后,房主还还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权9295是否明晰 有些房屋有好多个共有人？如有继承承人共有的！有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的、 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时、存在物物上负担。即还被别人租赁！如果买受人只看房产证！只注重重过户手续!而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视！也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质。8801看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无偿使用！政府0461可无偿收回,出让是房主已缴纳纳了土地出让金、买受人对房屋享有有较完整的权利？还应注意土地的使用年限。如果一个房屋的的土地使用权仅有40年！房主已使用十来年。对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房房的价格来衡量时,就有点不划算、 （5.）市政政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁、或2419者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光！价格等市政规2511划情况！才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况、 （6）.福利房屋是否合法法 房改房，安居工程，经济适用房本身是一种福利性质的政政策性住房！在转让时有一定限制！而且这些房屋在土地性质。房屋所有权范围上有一定的国家规定！买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突、 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房。还有标准价的职工住房、二者土地性质均为划拨、转让时应缴纳土地使用费，再者、对于标准价的住房一般单位享有部分产权。职工在转转让时、单位享有优先购买权！买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电，
- 老年人登山需要注意什么？
- 登山也叫爬山！是一项运动！既可以锻炼身体，又可以陶冶人们的情操。爬山需要穿一双好鞋！还要有坚持不懈的耐力！爬山作为一种户外运动！对身体的有利因素是0122多方面的。它既既是有氧运动!又有力量练习的成分，而且运动量。运动强度可以根据自己的体力、身身体素质进行调节!那么。老年年人爬山注意哪些事项。 ，
- 和俄罗斯人交往需要注意什么
- 1、不要隔着着门槛握手 见面或告别时,8667最好不要隔着门槛握手？俄罗斯人认为。门槛会把友谊隔断。所以。见面或告别时、一定要走进屋门或走出门槛后再握手， 2！不要提前祝贺生日 俄罗斯人认为，提前祝9729贺生日是不吉利的。因为“天有不测风云，人有旦旦夕祸福”？也许即将过生日的人人突然在生日前遭遇不测，活不到生日那天、 3、不要提前祝贺孕妇生孩子 俄罗斯人害怕孕妇发生意外而生不下孩子！所以不喜欢别人提前祝贺生孩子或者提前给孕妇和婴儿送东西。例如补品和用品、“万2400一生不下来呢?”他们这样说！ 4，不要送刀 在给朋友送礼物时，最好不要送刀子、因为刀会伤害害友谊!使友情一刀两断，如果接受别人赠4302送的刀子。就一定要象征性的给一点钱。 5、不要送手绢 在一般情情况下，不送手绢为好！因为手绢是用来2188擦眼泪的!送手绢可能被对方认为将有不好的事情发生， 6、 不要送空钱包 空钱包被认为9054是一文不名！一贫如洗、所以，如果送钱包，一定要象征性的在里面放一点钱、意识是祝愿对方永远有钱！ 7。不要当着别人的面抽烟 在俄罗斯有专门吸烟的地方！例如卫生间！过道道和楼梯拐角处，俄罗斯人一般不在客人面前吸烟。如果一定要在别人面前，特别是在妇女面7326前抽烟，非征得同意不可！ 8！不要背朝别人往里挤 如如果你去剧院或影院迟到了！别人已经坐好。你千万不要屁股朝着别人往里挤！而要面对他们表示歉意， 9。不要撅着臀部拣东西 如果要从地上捡什么东西，不要低头抬臀去捡！而要先把身子蹲下去。然后后把手伸出去捡。否则很2564不雅观。 10。不要劝酒 俄罗斯人虽然喜欢喝酒，而且7008第一杯酒往往要喝干。但是一般不劝酒。而是各随其便， 11。不要做“不速之客” 去别人家里做客、一般要事先约好。而不要搞“9541突然袭击”？突然闯闯进门去，给人措手不及，会使主人尴尬和不悦！ 12、不要说“慧” 在汉语里。“慧”和“惠””是两个很好的字眼,但在俄语里、“慧”却是一个很难听的骂人的字眼。所以与俄罗斯人交往时，最好回避这个字眼、如果名字带“慧”和“惠”！就要灵活变通一下、 13，不要拒绝跳舞 如果男士请女士跳舞！除非女士已经有了男友而且不愿意与邀请者跳舞。一般情况下不能拒绝别人的邀请，否则2726会被看作失礼？邀请者会觉得受了轻视和侮辱。 14。不要用手指点对方 中国人说话时。常常会伸出右手食食指冲着对方!边说边指、在俄国。这是非常不礼貌的举止。会要、
- 墓地迁移需要注意哪些
- 5644 随着人们的生活水平越来越高？手里的钱也越来越多，越来越多的人为了能离已经逝世亲人的墓地更近更好，进进行坟墓迁葬？但是由由于我们的传统不是随便都能迁移的！那么在坟墓迁葬注意事项有哪些呢。下面我们就介绍几点墓地迁移注意事项、 三种不可以乱迁的情况有： 一、开坟见龟蛇。此乃生气聚、则不可更改; 二、0092土中有暖气或乳气或雾气!此为生气！则不可改; 三，紫滕交合，墓不可改。 五种必须迁葬情况况有： 一，坟无故自陷; 二！坟坟上草木枯死; 三。淫乱风声，六6829畜死绝; 四？男女忤逆颠狂热盗; 五！刑伤人口！妇人不孕、家财耗散。官事不休、 宜将坟墓改迁它处应该注意的事项： 用尸骨迁坟选地、吉凶减半！(不带血土) 葬坟时三尺为限、葬深出圣，葬浅出富、不要在人家的坟前安葬、 葬坟时，棺材下面见棺材、坚决不葬！ 迁坟选吉时就可以了。墓坑挖好后，用多层黄纸铺到井下平平面上。用七七星钱(硬币)压黄纸上。然后用松香沫撒到黄纸上面 点燃！俗称暖炕、以尽后辈辈之孝心，换取先先辈辛勤抚养之恩!又为暖井以便吉气来的快，旨在后人速发福、 葬坟不能用钢筋水泥搞。水水泥钢筋不生气，又叫硬对头！故忌之！ 葬坟巽、坤两卦要要平沙！巽卦是青龙，坤卦是白虎，亥上要平砂、如果巽震两卦都有水，可在乙辰交界处搞烟囱来补救。 葬坟时第一锹应在东北方！或在西北方为宜，。
- 带状疱疹患者需要注意哪些？
- 带状疱疹好发于春秋季节、成人多见！是由水痘带状疱疹病毒引起的急性炎症性皮肤病，其主要特点为簇集水泡，沿一侧周围神经作群集带状分布、常伴有明显神经痛、患带状疱疹后除了及时找医生诊治外，还应注意以下几个问题：带状疱疹6大注意事项1．多休息！给以易消化的饮食和充足的水分，2．患“带状疱4113疹＂提示患者身体免疫力处于低状态、应及时采取相应的措施！3．某些患者在皮损损完全消失后？仍遗留有8480神经痛!这时可采取针灸、理疗等缓解疼痛、4．老年重症患者、尤其发生在头面部的带状疱疹！最好住院治疗、以防并并发症的发生，5．不要过分紧张！有的患者皮肤上可能会出现大疱、血疱，甚至糜烂。但是请不要紧张。如果治疗得当10天左右即可痊愈，治5797愈后一般不会复发。6．预防继继发细菌感染、不要摩擦患处、避免水水疱破裂，可外用中草药或雷夫奴奴尔湿敷！促使水疱干燥、结痂、带状疱疹的治疗带状状疱疹发病期间!患者会出现多种不不适症状、神经疼痛最明显、使人寝食难安，如治疗不1514当或体质虚弱诸多因素所致。会转为“带带状疱疹后遗神经痛”！少则年余！多则数年、患者将长期忍受痛苦折磨、所以一定要积极治疗！带状疱疹的治疗！主要是止痛和防止继发细菌感染。用１％樟脑、５％硫磺炉甘石洗剂。0.5％新霉素软膏加扑粉外用、注射维生素Ｂ12。连累到眼部的、可用疱疹净净眼膏!必要时、可注射转移因子或丙种球蛋白。此外、应查出诱发带状疤疹的疾病病进行治疗!，
- 坐月需要注意什么？
- 坐月子是女人一生中最好的改善体质时机，如果3190没有坐好月子、将为以后的身体健康埋下隐患、中国人讲究坐月子。千万不要以为3040那是迷信哦！许多讲究都是有道理的！ 一。生活上3663要注意： 1.一定要休养一个月或一个半月、产后两周，除了吃饭和上洗手手间以外!其他的的时间一定要卧床！若常坐或起身走动！可能能引起子宫下垂， 2.准备两三条宽度约为30---40厘米？长度可绕腹部12圈半的白纱布、产后要紧绑腹带，防止内脏下垂！内脏下垂将导致妇女病，以及小腹突出！体形难看。绑腹带还可改善产前小腹明显的状况、腹带不能能以一般的束裤和束腹带代替！因为它们不不但没有效果!还有反作用！ 3.前两周洗澡只能用温酒水擦澡、做法是烧开的水和米酒各一半、加一点点盐巴。用毛巾浸湿，拧干！在身上擦。第三周起可以淋浴，满月后可可泡澡？(顺产者) 4.洗脸刷牙须用烧开过的水放至温热再使用!可以使3457用保养品。 5.严禁洗头、因为头皮不能着凉、 6.尽量不抱小孩、否则可能内脏下垂，喂奶时可侧躺着喂， 7.最好不亲亲自为小孩洗澡，否则可导致腰酸背6064痛及手脚酸麻,所以！给小孩洗澡的时要交给LG等人！ 8.5796要有安静！舒适的环境，阳光太强时要拉上窗帘，保护眼睛！不能吹风，4708因为产后全身毛孔都张开了，吹风易引起头风及关节酸酸痛等!连连扇子也不要摇， 9.月子期间不能爬楼梯。产后半年内不能提重物。避免内脏下垂。 10.不不要流泪!否则眼睛将提早老化、可能演变为5989青光眼或白内障。少看书报和电视，一定要让眼睛充分休息， 二，饮食方面要讲究： 1.少食多餐、 2.产后半个月内严禁喝水、饮料！牛奶也不可以喝、因为会会喝成大水桶。会变胖！将来容易得风湿病或神经痛，可以用烧开的米酒代替水分(买商店里的瓶装米酒)。做法是将数瓶米9209酒倒入锅内、不加盖。大火煮沸后持续15分钟以上，再将煮好的米酒水装入热水瓶备用， 3.不要吃盐，生冷的食物，酸的东西也不能吃、(有理由的、很长我就不说了，) 4.半个月内避免吃青菜和水果！可吃点红萝卜、月子内8641要吃水分少的水果？ 5.半个月内禁吃鱼类和肉类。可以多吃肝脏等。因为疲劳的身体无法完全吸收鱼，肉的养分。结果过多的养分、只会加重身体的负担，产生“虚不受补”的现象、应该到第三周开始吃。 6.8213用麻油，姜和米酒料理食物！姜一定要爆透.！
- 灌肠需要注意什么?
- 病情分析： 意见建议：！掌握溶液的温度、浓度，流速！压力和溶液的量！遇伤寒病员灌肠！溶液不得超过500毫升！压力要低（液面不得超过肛门30厘米）？ 2！如为降2501温灌肠！可用28-32℃等渗渗盐水或用4℃等渗盐水。保留30分钟后再排出、排便后隔半小时再考试！大收集整理测量体温并做好记录、 3、肝昏迷病员禁用肥皂水灌肠，以减少氨的产生和吸收、 4。指导病员建立正常排便习惯、多食食蔬菜水果。多饮水和加强运动、 5，灌0896肠中随时观察病情,发现脉速、面色苍白。出冷汗，剧烈腹痛、心慌气急！应立即停止灌肠，并通知医生！ 6、禁忌症！妊娠，急腹症，消化化道出血病员不宜灌肠。。
- 和天秤座相处需要注意什么？
- 天秤座的人外型优雅、亲切善良，朋友缘极好。喜欢0996听别人倾诉！沟通力又强，只不过有犹豫不决的最大毛病！他们事事要求平衡、与别人维持深入关系是他的人生目标！他们最容易感到寂寞！许多时心灵上出现空虚。虽然分享是他的人生座右铭，可惜容易流于将自己的一套想法加诸诸别人身上？正所谓“用自己的尺量度别人的尺度”、天秤座的朋友要小心这点，不喜欢决定！因为他们不懂如何决定，很喜欢逃避现实。犹豫不决！不知所措！不知道下一步可以怎样去做！他们们又最怕寂寞？朋友对他们很重要。女性天秤座希望望伴侣最好二十四小时陪伴着她。 ◆不要让天秤座做选择题 3841 天秤座可以说是12星座中选择强迫症最强的星座。他们总会在二者中间摇摆不定，难以作出判断。2293常常会表现出缺乏主心骨的特质、相比起同样体7365贴没有要求的人,他们很多时候反而喜欢跟有主见甚至有有些霸道的人在一起,因为跟这种人在一起、相处的过程中便少了许多需要抉择的过程、例如今天吃什么，要不要去旅行等等。如果你跟天秤座座相处的过程中、不仅无法帮他判断！甚至至还要求他帮你做出选择。这对天秤来说将会是莫大的难题。会觉得跟你相处时负担较大、 ◆不要限制天秤的娱乐！社交时间 天秤是一个憧憬轻松松生活！非常注重品质的星座！但是跟金牛座那种注重品质不同的是。他4398们注重的是心情的放松度及安逸度！社交生活对天秤来说尤为重要！他们总会有很多的朋友，习惯的娱乐。这些都是让他们获得满足的方式！如果你总是干涉一个天秤的社交。娱乐自由，对对他的朋友评头论足!对他沉浸在业余爱好中诸多不满，等于限制了他享受人6833生的权利！虽然他们表面上不会极力的反驳你。但是会用一种柔和的方式疏远你、 ◆不要逼0067迫天秤 天秤的世界里节奏总是比较缓慢的。顺其自然是他们的天性、尤其当面对难题无法解决的情况下、不做选择对他们来说就是最好的选择！如果你无法接纳他们有些拖拉的做事方法。或是习惯逃避麻烦的中庸心态、总是强迫他们变得迅速。积极。充满活力，那就不是天秤座了！那不是变成白羊了吗！也许好脾气又能忍耐的天秤可以承受你一段时间的高压政策。但绝对不会在你周围停留太久时间。 ◆尽量保持一种和谐的气氛 天秤座是12星座内最注重和谐氛围的人、他们会非常注重自己在别人心目中的形象！如果你跟天秤外出吃饭时总是跟服5139务员叫嚣？或是逛街时完全不顾形5254象的砍价、都会让身旁的他有一种难以适从的感觉！很多情况下天秤会充当和事老的立场4219调解纠纷,往往这种时候你还会埋怨他没有有跟你站在同一阵线。最终连连你们之间的和气都伤了, ◆◆你的仪表,品位相当重要 极致爱美的天秤座当然会对仪表有要求！但是为什么我把这条放在如此后面才谈。是因为天秤座并不是对谁都有这个要求的，他们对待待朋友并不会太过强求，但是对待爱人就完全不同了、如果你的长相，气质不不入他的眼、基本上想要展展开一段恋情是门儿都没有！所以想要吸引一个天秤的注意！第一眼感觉绝绝对是重头戏、天秤非非常包容，他们懂得欣赏各各种美的事物，即使你跟他的品位并不相同！只要你具备自己的风格，气质、他也会认可你是一个美好的人、，
