房地产风水策划,楼盘风水布局,小区风水布局策划

　　   买房要卖“人财两旺房”、相同的道理。在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局、人旺为人气旺。财旺为销售旺。此为“旺4695山旺向”也、作为商业开发项目最忌向弱财衰、7049为开发失败亏本或烂盘！在现在商业2526地产项目的开发中？那首先是立向要旺、向代表财、大向立得旺局，售价高而且销售快、     住住宅小区楼盘的风水策划布局合理,不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度。提高了小区楼盘的升值潜力。长远来看！客户入住后后平安健康运气好，口碑相传、也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是在客户越来越成熟，越来越挑剔、要开发出一个成功的楼盘并非易事。这需要全全方位,多层面的有机配合才成，当然，风水策划就是其中一个重要方面、因为成7152功的风水策划！可7691以使开发商与业主达到双赢的结局、 现在，在在中国房地产行业仍是朝阳行业、是社会经济的主要增长点之一，因此、研究房地产开发的风水策划与布局！将有限的土地资源作最佳配置、它对于社会经济的发展、提高人们的8352生活质量、都有重^大大的意义，

　　楼盘用地选址的一般要求1。交通便利，这3526包括路要通，公交车辆多。离市中心，火车站。客运站、机场等快捷方便， 2，周边配套齐全。如幼儿园！小学。菜市。超市，银行。餐厅等！ 3！周边环境。噪音，废气，菜市场污污染严重！旁边出租屋过多，治安无保障、公公交车总站.空气污浊！车辆太多既扰人也易引发交通事故！医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油油站太近有火灾,爆炸的恐惧心理。高压电杆！电线穿越宅前屋后或房顶！产生的气场对健康和心理亦有影响。陵园墓地！教^堂堂神庙太近、阴阴气太重等等？都是周边环境不^合合格的表现， 4。位置与城市规划，要充分了解用地位置的现状与规划。了解解该地块附近将有什么规划？如果有公园，游乐场等规划、应应属潜在利好,售房时可作为一个卖点。如果有立交桥等！因立交桥气场太大。出入不方便， 5、位置与地块形状！房地产小区用地以方正或长方形为佳！最忌三角形的边角用地、三角形或不规则形、不仅浪费较大、而且难以3061策划成一个好的小区! 6！位置与用地地成本！用地成本与“位置”关系密切。两者成正比^例例关系！位置好的项目！虽然用地成本大！但一一般有较高的售价。位置置不好的项目？虽^然然用地成本小？但售价上不去！导致用地成本占销售收入的比例反而更大、位6642置好不等于以后也好!位置不好不等于以后后也不好？这要有眼光与了⁴⁴⁹¹解政府规划、

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划2823者而言!选址用地要与地运衰旺相结合。地运旺！穷乡僻壤⁴¹³⁵成闹市？地运不昌、付出未必有回报！如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心！广州市政府回收土地后开始招商引资。然而而在2004年以前、它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”、2003年以后！“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王、此并菲开发^商商没有眼光！事实与“地运”密切相关（参考分析文文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）、下面是选址用地的一些风水基本要求。 1，宜藏风聚气，忌风恶气散， 2！宜砂环水抱、忌砂飞斜边。 3，宜龙稍强虎稍弱。忌龙太强虎太弱！更忌虎太强龙太弱、 4，宜地形方正。忌三角斜边！ 5，宜地基干净！忌坟场。刑场凶地。亦忌神前庙后！ 6，宜四周安静、忌路冲水冲屋角冲！ 7！宜水路向弯曲有情、忌反弓无情。更忌立交桥反弓或遮蔽。 8，宜四周邻居屋高低低有情。忌独高孤阳、独矮孤阴。 9！宜山水形势与运盘能有机配合、能收山出煞。忌山颠水倒， 位置与楼盘定位。什么样的位置决定了盖什么样的房子。盖什么样的房子5036卖给什么人？这是房地产项目定位^的的重大问题！定位错了，一切都错。比如，在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅、能卖得好吗，在一个靠山面水，风景宜人的^位位置建成低档住宅，这不是浪费。一个住宅小区如果交通不便、购物路远、小孩上学不方便。且周围环境境恶劣、噪音大，空气污浊，治安不好、这里住户的生活质量能好吗。销售情况1143也可想而知，所以楼盘的定位位要以位置好坏来决定。位置不好，高密度扩大建筑面积、²⁰²⁷低配套降低开发成本才会有利可图、相反！如果这样的位置你建成中高档住宅，势必因房价高而销售艰难，所以。位置是楼盘定位的重要依据、它决定了你这个楼盘应该建成什么档次。房价多少。卖给什么么人等等？

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键？《天元歌》云：“向首一星星灾福柄!去来两口死生门”！就是是指立向时、要将当运向上旺星要到向首！以及来水！去水的水口口要与山向同元一气,两口口所在之方位。得向上吉星飞到。考察一个小区和一栋房子。看其是否能使使居住者获吉!能旺财丁兴、最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向，以旺向财星是否到向、如向上运星为“二黑”“五黄”凶星。为死死气入户大凶，二是看来水水口及去水水口之方位、是否合同元一气。三吉五吉！如不合、即使旺向亦减吉。 综上所述，房地产开发小区的立向、要把握握好三个方面： 1！察来龙！来6844龙可以是真山或山脉走势!也可以是背后大楼，入首之山龙以合金，木，水，火！土”五形形状的秀山为吉。有“斜飞”，“破面”！ “乱石”等凶恶不吉之山为不合格！城市以高楼为山，背后高楼如方正。无奇形怪状的三角、刀形等冲到小区！亦为合格。 看来龙为何龙入首！小7341区在立向时？所立的向要与来龙同元元一气。人元龙入首，要立人元龙之向、小区或一栋房屋屋所立的山向也必须是人元龙。达到7442同元一气!一卦纯清！ 2、识水口！水口包括向上水口与来来去水口,立向时还要要看向上之水，是否与所立山向保持同元一气、山向为地元龙、2870向上之水亦要地元龙。山向为天元龙，向上之水水亦要天元龙!山山向为人元龙，向上之消炎亦要人元龙，与坐坐向不是同元一气。为不合法， 3。定旺向！如来龙。水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向，室外山水形势能配合。则此坐向完全可立、如八运的旺山旺向14局、双星会向8局共22局均为好局。均为可立之坐向！如立得败局。凶局，必将害人害己！ 小区坐向吉，每栋坐向吉，住户与发展商皆大欢喜，小区坐向凶。每栋坐向凶！住户与开^发发商都凶!小区坐向凶！每栋坐向吉，住户多吉，发展商凶。小区坐向吉！每栋坐向凶、住户多凶、发展商多吉！ 如果小区坐向^吉吉凶时。售楼部风水设1489计合理。开发商可以凶化吉！也可获利！ 从上可见，开展商商与住户是双赢。双⁷⁷²²输还是单赢？这这里大有文章。其关键是如何去作风水9133策划与布局？也关系到策划者的职业道德问题、

　　小区风水布局策策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方。把其它各栋房安排在0762向星的死煞之方如二黑？三碧、四绿，五黄！六白！之方！这样安排、当旺8232山星（丁星）或生气山星之方有高楼、为旺山、死煞向星（财星）之方有楼房为出煞。可达收山出煞，旺财旺丁之目的， 小区出入口。各栋大门！人工湖！泳池以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方、如八运、宜将门、路。水安排在向星八白！九紫外线、一白之方位。这叫水里龙神见水、^为为旺生之星得位旺财！      住宅小区楼盘的风水策策划布局合理？不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度！提高了小区楼盘的升值潜力！长远来看。客户入住后平安健康运气好、口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的的宣传,特别是在客户越来来越成熟，越来越挑剔。4310要开发出一个成功的楼盘并非易事！这需要全方位！多层面的有机配合才成，当然！风水策划就是其中一个重要方面！因为成功的风水策划、可以使开发商与业主达到双赢的结局！     在在现在商业地产项目的开发中？那首先是立向要旺、向代表财。大向立得旺局。^售售价高而且销售快？山也代表人气。向旺山不旺。销售旺但入住率相对不高、购买的以投资者相对多，大盘立得山向两旺！当然销售快入住率也高，相反大盘立向山旺向不旺，向为财。向不旺为财不旺、指销售不好！财气不旺也就谈谈不上人气了？ “山管人丁水管财”、坐为山。向为水，山旺人旺。向旺财兴。这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系、以广州珠江新城两个小区为例、

      从以以上卫星地图可以看出？两个小区都都是南面临珠江？但大盘立向却不一样，A 楼盘依地地势立坐北向南、而B小区立的是坐东向西！按人们的传统观念坐北向南⁹⁰¹⁹是买房的首选、但实际情况并非如此！两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘,小区B⁸⁴¹³销售快入住率高，升值也快、小区A06年在还有部分楼盘空着！有兴趣的朋友可以到实地看看！那么立南向的小小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢、在 这里我为大家做一个元运分析，

 

　　 分析、七运盘子子山午向为上山局!当旺财星7赤上山。向方财星68738白以退气、8白丁星下水。向上财不旺对开发商不利、2003年以后8白丁星下水。人气财气皆皆不旺，在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用、从从以上分析就可以看出。到现在进入八运（2004－2023年）！此小区人气仍然不旺的原因了！   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析,七运（1983—2004）盘、坐东向西为人财两旺盘，坐方小区东方立立高大的楼盘不但旺人气？也能旺财、向方西面规^划划为大门入口不但旺财也旺人，两者皆能做到收6016山出煞，B小区立向布局正合七运旺盘布局，所以销售升值快、人气旺也就在情理之中了！   从以上实际案例分析可以看出！一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼^盘盘的销售好坏、也是整个项目策8508划的关键、大盘不旺！销售不好！开发商成了房东、如果立^到到凶星入门，小区不出这事出哪事、住户与开发商都^不不得安宁!从以上案例我们也可以想到，一个工厂，一栋办公楼、办办公室或者住房不旺!生意运气也就可想而知了。 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法，对售房至关重要！直接关系到发展商利益！整个小区的风水布局好、售楼处的方⁶⁸⁰³位与坐向又好!这为销售畅旺打下了良好的基础！当然，销售好坏还有很多因素！如楼盘质素！价格、销售策略！入市进⁰⁷¹⁸机把握等？如两者能密配合、互相推动。不仅能快速销售、还能使价格上个台阶、相反！如两者均不好。要销售出去比登天还难、这是问题的一个个方面、另一个方面、如楼楼盘品质一般,整个从发展商的角度看。最重要的就看售楼处了！所以，售偻处的好坏关系颇大！发展商不得不察， 那么。如何确定售楼处的方位与坐向呢，具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后。就可可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘。找出当旺向星、生气财^星星之方位!并对1549此方位星盘作具体分析、 如小区的坐向为八运丑丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方!飞星为58。为八运最旺之方位。售楼⁴⁸⁸³处最宜设在此处,4922为旺吉最佳之位、 售楼处可以专门建造。也可在现有楼房的合适方位的首层安排！这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位！除了按向星旺生之方位选择外，还应看交通，人流。是否显眼位置等。向首两边的城门位、如通便利。面向大街。大路！比较显眼，如这些方位临旺生之星飞临。则为最佳选择！无旺生之星星飞临,这样的格局肯定不旺局。非好局！碰到这样的楼盘。只能在交通便利、人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼处。如果选定方位的飞星组合有不吉或^凶凶情况，则需化解。 定旺向！售楼处的立向！最宜立旺山旺向局！开正门！不仅可以纳入^当当元旺气。而且室骨布局也较易把握，如果不是专门建造售楼处、而是利用在建房屋的首层作售楼处！也应尽^量量选择旺山旺向与双星会向的房屋？ 补充说明，住宅区大盘9216立得旺向与否与开发商利益关系大？而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺。可看本站相关文章。 版权声明，此文为邹易明原创作品、未经作者同意。不能转载。

　　———————————————————————————————————————— 用事实论证风水第一人？周易三合起名法创始人、身心灵学资深研究学者， 为多间^楼楼盘小区、为银行！地产。大企业作易学与风水讲座！ 邹老师预约电话：13610082298、18277941959来电请说明是在看到的！谢谢！

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