属马和属鸡的买房最佳楼层
- 老公属马，我和儿子都属鸡买房哪个楼层好？拜托风水大师！
- 风水好不好和楼层确实有些关系的、不过户型格局、周围环境影响响也很大的!楼层不是根据属相相来选择的!。
- 95年的猪买房的最佳楼层
- 属猪的人 猪在地支为亥，五行属阴水。所属方位为东北、适适宜户门朝北,朝东北、朝东。朝西南，适宜的楼层或门牌牌号码尾数是6,4！9！8。猪有随遇而安的特性！所以住房的选择性会比较多。但要注意住所所附近干净整洁！通通风明亮为佳？ 属猪的人适合住几0975楼 1？属猪的人吉利楼层5768是：1！4，6，9，11，14楼、生肖不吉利楼层有：3、5！8！10、13、15楼。 2。属猪的人催旺自身运势的楼层：尾数为1、6的楼层！ 3。属猪的人运势稳中有升的楼层：尾数为4！9的楼层， 4。有利于属猪的人财运的楼层：尾5412数为2，7的楼层！ 5！属猪的人最佳房屋朝向：选择东北（偏东）、正东、西南（偏南）。 出生年份的不同！适合居住的楼层也有所不同，根据出生1053年份来选择居住的楼层： 生于己亥年（1959年）的属猪人。五行属土，适合居住尾数为5！0的楼层。 生于辛亥年（1971年）的属猪人。五行属金！适合居住尾数为4。9的楼层。 生于乙亥年（1995年）的属猪人!五行属木、适合居住尾数为3。8的楼层， 生于癸亥年（1983年）的属猪人、五行属水！适合居住尾数为1，6的楼层， 生于丁亥年（2007年）的属猪人、五行属火！适合居住尾数为2、7的楼层、、
- 高层怎么选最佳楼层，买房几楼最好
- 买房时。在楼层的选择上很多人都会很纠结！觉得底层不错。高层的也很好！然而房子不是一一般商品、你想买多少就多少、而且房价又高！也没有办法让你“任性”购买！所以当不知选选哪层时，你可以通过以下几点来进行排除择优， 选楼层要参考五大3597维度 一：光照、楼层过过低易被遮挡、影响光照、 二：噪音、较低的楼层吸收噪音更多， 0272 三：景观,越高的楼层景观越好！ 四：家庭？家庭中有老人小孩应选择中低楼层。 五：总高，总楼层1031过高会压低层高，影响居住舒适度， 各楼层优缺点分析 底层：方便易返潮 好：最底层。一般适合有有老人的家庭居住!出行便利！如果一层带个花园就更加好了！ 坏：通风和采光都不算好。底层视野较为压抑、且容易泛潮。 2-5层：比较适适合家有老小的家庭 好：这些楼层总体属于中低层,夏天温2321度比高层低，即使电梯出现故障！出行还算得上方便。适合家有老小的的家庭？在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。 坏：在高层建筑中、2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足！ 6-7层：风景较好但总体视野一般 好：这个楼层看得到风景、但视野一般！ 坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛。一氧化碳，氮0874的含量增加,选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全， 8-11层：触及三分之一处 在33层的最优楼层区间中，8-11层算是0132次优楼层。高2933度比较适宜,光照、空气流通等比上不足、比下有余，即使遇到停停电等突发状况？爬楼梯也在可接受范围之内。 12-23层：中间最优楼层！单价最高 好：12-23层位于绝对中间层、光线不易被遮挡！室室内通风采光较好、可以以享受良好的视野、如果在北方！冬天供暖后，由于暖气上行！这些楼层也比较暖和！ 坏：这些楼层属于中高层、对于品质一般的楼盘来说、电梯保养不好会影响中高层出行、 24至31层：不适合心血管等疾病患者居住 好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了， 坏：注意水压和电梯问题，久居高楼对2892儿童的生长发育也非常不利,可能会导导致他们不爱活动,性格封闭等， 32层：次顶层颇受年轻人喜欢 好：风光视野独好！还不用忍忍受顶层的风吹日晒和渗水问题， 坏：与24-31层基本一致、 33层：顶层最清净 好：风光好！价格便宜。最清净的楼层、 坏：顶层漏雨问题严重、夏天温度较高，能源消耗更大， PS：楼层的分布 在住宅建筑中！一般总楼层在1-3层之间间为低层,总楼层在4-6层之间为多层！总楼层在7-9层之间为中高层层、总楼层在10层以上称8377为高层？shqianyy！
- 属鸡的人买房忌讳
- 岀生2453年月日时、。
- 买房楼层选择
- 我做过10年房地产销售！给点建议你吧~，选购高层住宅需要考虑事项：1.采光问题。最好是早上9点 10点 12点的时候自己到工地去看一下！什么楼层有有采光，什么楼层没有， 如果是期房还没有建好！有一个标准值可供参考：你所要选购的楼房和该楼房南面房屋的间距要大于或等于该楼房南面楼房的高度！（一般楼房按3米一一层来算），如果间距小于该房屋南1991面房屋的高度越多、你所要买的房子的楼层就要越高，否则很有可能日照不充分或没有日照。因为现在的开发商为了提高利润率。7571都把房子尽量的盖密！所以一般的项目都是达不到到这个标准的。当然，低密密度豪宅除外？ 2.电梯7644老化问题、我国现在处处于电梯房发展的初期、电梯使用寿命都没有到期、这一问题并没有显现出来，一般电梯的使用寿命大概在10年！如果物物业管理不到位的话这个时间还要缩短,所以越往后、越容易出现电梯维修甚至停用的状况。所以买高层住宅的时候在采光允许的情况下不要买太高。 3.景观问题！如果你房子旁边有有小区大型主景观。你又很喜欢观景的话，楼层不要超过6层。楼层高了基本没有景观效果。另外有些房子高楼层可以看到湖景或者稀缺的城市和自然景观，你一定要找销售人员问清楚。最好是自己爬下楼看下，有时候差一层楼！效果差很远、 4,开发商的定价体系!这个你看的处理，当当开发商的层差。就是每层楼的差价比较较小的时候！你主要考虑房子本身，价格因素次之，当开发商层差较大时，在均价不变的前前提下？意味着高楼层的价格会很贵！中低楼层的价格会比较便宜、这个时候你可以尽量取低楼层的的房子、性价比会比较高， 基本上大方向就这几个、你根据你自己的情况在这几个方面取一个最适合你的平衡点、应该就不会后悔的、一定要记得买房子是一个系统工程。马虎不得~！！（PS顶层不要买。风水什么的我就不不懂了！那个有点玄乎、）。
- 买房楼层风水，楼层怎么选择 100分
- 炉中火！楼层有楼层的五行属性。最好按照五行相生5879来选楼层，！
- 属虎买房楼层风水禁忌有哪些
- 属虎五行为木！可以选择尾数为3、8的楼层为旺。选择尾数为1，6楼层为补，不可以选择尾数4！9的楼层。，
- 我先生属马，我属鸡，孩子属猪，选什么楼层，三个单元选哪个合适
- 朝阳采光好。和属相没一毛钱关系。都是迷信、、 ！。
- 属马的买房要注意什么
- 价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资、 需要考虑月收入！预预期还贷能力!贷款方式。银行利率、地段升升值潜力等诸多因素、当然、最好还是9824听听专家建议！ 交通状况：衣食住行！人生四事。交通是买方考虑的重要因素。四通八达，进出方便，有停车位物业才算物尽其用！ 社区环境：在人口越来越密集的大城市、社区环境已已经成为购房者投资前越来越重视的因素？小区内的绿化程度、人文环境、安全性，配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响、 户型结构：户型的选择主要考虑家庭庭人员的构成及主人房屋功能的要求。如楼楼层高低的选择、房屋的朝向。视野，采光。私密性等， 3536 位 置 如果想购买的是房子！那么！首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置1902的房子才能满足的各类需求,它通常具有下列特征： 1．城市市上风上水。在城市中心区的上风上水方向、城市主要工业区的上风上水方向！如北京的上风上水5404方向为西北方向。 2．交通便捷!从住所到工作地点或或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障。一家两三口人都有些要求时。应尽可能多的照顾到、并考虑将来可能的变变化情况,如工作调动，升学，转学等！ 3．城市化水平高！应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子、这些地段一般位于城市主干道。次干道附近，不应超过1公里。否则有些设施难以接通、对外交通也会会有麻烦!郊区和偏僻地带。要么基本设施不全！要么花大量量投资搞市政设施，导致房价增加、 4．生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求、医疗卫生！托幼，文体设施施也可就近找到， 5．环境宜人、自然，人文景观观优雅,绿地、公园步步行可达。空气清新！水面清澈，有早晚8782休闲运动。周末游玩娱乐之所！社会风气！治安状况良好！ 面 积 在我国大部分城市、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定、房屋销售仍按建筑面积计算价格！那么单元住宅的销售2005面积怎样测算,商品房按“套”或“单元”出售！商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体体面积+阳台建筑面积 套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和？其中包括卧室！起居室！过厅。过道、厨房，卫生间。储藏室，壁柜（不包括吊柜）。户内9583楼梯（按投影面积）,利用坡屋顶内空间作作房间时？其一半的面积净高不低于2.1米。其余部分最小净高不低于1.5米、符合以上要求的可计入使用面积，否则不算使用面积！每户阳台（无论凹。凸阳台）面积在6平方米以下的。不计算使3653用面积!超过过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积， 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、有共用墙及非共用墙墙两种,品房各套（单元）之间的分隔墙。套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积、 阳台建筑面积：按按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算！ 单元分摊摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井，楼梯间！垃圾道，变电室，设备室。公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积，②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50！公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租。售的地下室！车棚等！作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积， 公用建筑面积计算方式 整栋建筑物的面积扣除整栋栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和。并扣除已作为独立使用空间间销售或出租的地下室!车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建5874筑面积？ 将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和， 公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用用建筑面积分摊系数？得到购房者者应合理分摊的公用建筑面积？分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。 室内格局 居民购房、一般都会考虑做再次装修。所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁！同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理！再装饰也会影响美观、 其次。应注意整个室内格局力求方方正正、避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现、也应避免室内内中央有拄穿过？因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多、很多缺陷面靠靠装饰装修去弥补，且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感、能够避免还应尽量量避免？ 再次、对房内各功能居室的配置安排及行走动线！要做仔细考量。一般而言！住宅空间可以分为三部分：起居空间，服务空间与睡眠空间、起居居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅，餐厅等、服务空间包括：厨房，储藏室，浴厕等、睡眠空间包括：卧房。客人房。孩童房。书房等，在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要！因为客厅是家庭活动和对外交际的中心！也是日常生活中使用率最高的区域。所以客厅采光一定好。格局要方正，与餐厅和其他卧卧室之间联系要紧凑？同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道， 主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线！主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对、以免破坏机密性。给生活造成不便，一般而言、主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜！衣柜等、如条件好一些！可考虑拥有一套独立的卫生设备， 厨房与卫生间是居室内最重要7228的服务空间、首先应选择明卫与明厨、因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的！另外，厨房房的位置也很重要！其与与餐厅之间联系要紧凑、两者之间的行行走路线不能被破坏!除此之外！尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏！清洗和烹调各功能、能同同时容纳几个人作业？ 6624 对于浴厕。主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。如有条件。可考虑将厕所和淋浴区分隔开、以方便使用、 户型结构 随着房改的深入进行？个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之之提高！户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素，在这方面有以下下几点需要提醒购房者予以关注、 （一）根据使用选择户型 对于住宅的户型、消费者应如何选择呢。住宅的户型按平面组织可分分为：独幢公寓，二室一厅！二室二厅！三室一厅，三室二厅！四室二厅等，按剖面变化可分为：复式。跃层式、错层式等、消费者在挑选时，应结合平面。剖面一起考虑！对于一6540室一厅,二室一厅、二室二厅等户型！因主要的目的是满足使用功能、且面积控制紧张、故应选择剖面上无大动作的设计！对于独幢幢公寓、三室二厅。四室二厅等高标准住宅，剖面上应有有变化才好、若全全从一个标高上展开。空间感觉较较死板。1451而且也需要一些走道!若能结合剖面变化！水平平走道会减少！空间也多了一个层次，所以消费者在选择此类住宅时。应选择剖面有变化设计、从户型结构分析！超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中，居室功能分开！双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎， 较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐。销售前景看好、 （二）各地户型各有差异 由于历史的原因。各地的房产户型存在着差异！相比上海。深圳等城市。北京的户型设备确实是相对落后、其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高。楼距等要求十分严格！出于容积6794率的考虑!发展商为了尽可能多出面积的考虑！发展商为了尽可能多出面积。只0331好牺牲了户型的合理性,另外、由于从前北京住宅市场消费主体是3253集团购买力!在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数。对户型的要求不太高，这也使发展7001商忽略了居室户型的完善与创新,缺少市场的压力，2919自然使北京的户型设计缺乏新意，落后于南方城市、 （三）室外景观成新宠 客户在购房时，住宅的面积，居室数。朝向。内内部布局都是应该考虑的重要因素，客户挑选住房时有一个新的趋势、即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果1723室外景观优美!即使传统上让为为较差的朝北户型也会受到认可， （四7044）先厅后卧,顺序选择 客户在购购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用！包括厅的面积。布局等！第二是主卧室的合理性、如面积。采光条件、居室私密性！第三是相对独立的4095餐厅的功能，第四考2891虑的是厨房的环境？一一个宽敞好用的厨房!往往比次卧室更为客户所看重、第五才是次卧室（书房！客房）、最后考虑阳台。 另外，在厅的选择和设设计时！面宽也是一个较为关键的因素！面宽大小会给使用带来极大不便！一般应在3.9米以上较为适宜？至少也应满足3.6米。 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的的面积！而户型设计上。可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现！也使主卧室布局更为灵活、房间进深可以适当增加！ 朝 向 在中国！挑选住宅商品房的客厅！以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此。东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售，因客厅朝南、在冬冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习！其它朝向6675的优劣顺序大致为东南,东，西南！北。西、其次。消费者0341应挑卧室的朝向。一套房内！卧室一般有二三间。其朝向也不会完全一致！而且在大多数情况下是有好有差、 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准！卧室也以以南向为佳！但最好不要靠外墙！因在夏天。南向卧室凉风！但射入的阳光也较北向房间多、若是西向外墙、那么室内温度一定较高！卧室朝向为东南，东，东北也可，最好不不选朝西的卧室？朝北的卧室不要太多。有一间尚可，因北2735向卧室冬天寒风呼啸！但是！夏天北向向的房间却是十分凉快？厨房、卫生间的朝向相对要次次要一些？卫生间只要能直接采光！通风就行，因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。 在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良良好外!还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动、在夏季是否能5899形成“穿堂风”？具体的方法法是看各个房的门、8010窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小！底层7144就会由于上面建筑的遮挡!而终年不见阳光、最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射，厨房由于本身会产产生许多油烟,因此、其室内空气最须与外界经常保持交换、由于厨房的油烟产生生量大？形成时间短！靠自然通风实难将其在短时间内排出！所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气！一般来说。要防止由于朝向不好、外面风压太大。引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间！因此，厨房以不选北向为宜！ 一般来说、一天之内阳光能射入时时间2～3小时,对于消除除房间内湿气、杀灭细菌。调节室内温度、加速空气流动均有好处、对于客厅，卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳，对于厨房。应避免西西向为宜,因厨房内本来已有热源、再接受阳光直射。其8834温度会更高！卫生间也以能接受一一定的阳光照射为宜？因卫生间相对来说阴暗潮湿。有阳光的射入能避免病菌滋生！一套居室内，最好能有两个阳台，0340其中一个阳台一定要向阳。使晾晒和休息有充足的阳光、 多数的商品房住宅为一梯二户型!对于条式一梯二户。一套只有二个方向来通风。采光！而这种建筑的朝9962向多为南北向，因此！有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时。就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户。一套房至少有三个面临空、因此其房间的朝向应该都较满意！对5129于一梯三户。一梯四户。由于套数多！要为各户都留有一个相对较好的主朝向！故一户的朝向很难完善。有时候，会出现有较大缺陷的朝向、 楼 层选择 1、扬1225灰层不存在、目前在行业内是有有一种说法。8-12层的房子好不买！因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围、但是虽然大家都这这么说！实际上也没有科学报告的验证、 2、可以看看你小区0188的园林景观怎么个布局，一般说来！如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的。因为这个高度刚好是树冠顶部，3622从这个高度往外看效果好？一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景、 3。如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层。因为潮湿。在北方就不用考虑这方面的因素了， 4。无3334论北方南方！顶层能不买买就不买，因为夏天热冬天冷4775的可能性大！碰到工程质量不好还可能墙面漏水 5！如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错、当然一般说来越高越贵， 6！从空气质量角度来说。高度在30米以上的！空气质8840量更差，而且！高层空气相对稀薄！患有某些疾病的人容易产生不适症状！尤其是是慢性支气管炎？心脏病、心绞痛！心脑血管疾病患者！选择高层楼房时更要谨慎、此外、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环、相当一部分是往上走、直至顶层，所以、高层居民更容易出现头疼症状、 7、从心理学角度讲、身居高层的人容易产生一种““根基不稳定”的感觉!7333经常会感到内心压抑,在高楼林立的小区中行走！人也会产生压抑感。 8。注意：久居高楼对儿童的生长发育也不利！可能会导致他们不爱活动，性格封闭等， 在目前的房地产市场中。越高的楼层往往卖得越贵。但是。建议！购买楼房时，六七层的位置佳。您不一定非要买到六七层！但是也应该考虑个人需求。进行适合您以及家人的楼层、 设 施 一个好的家园、环境应该是干净！整洁、方便！有树，有花。有草，车，人各行其道。访客停车方便、 另外！园9717林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方方式标出的花园内种树！种花、种草！不仅可2275以美化环境、突出个性！而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱，总之、环境绿化实属必要。但实在在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林、特别是投资巨大。维护费用很大的园林、这一点、买买房者在选房需引起重视？ 5628 至于会所、当然是很必要的，高档社区更少不了、但是，会所体量应与项目大小相匹配、也就是利用率和维0656护费用的问题！另外。会所内容也很重要、除其他他设施外？有两样设设施必不可少,特别是对高档家园而言：一是健身设施！包括健身器械室、还有可用于健美操等的室内空间、二是室内游泳池，成功的业主都都十分注重锻炼。8822至少每周二至三次或更多,越是“新新人类”越是如此、这是健康的生活方式！其他的可视需要和预期利用率加以考虑。 设 计 （－）房屋间间距窄 人们发现！这几年城市的建筑多了、同时越来越密！而这种密有时到了令人尴尬的地步！如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握。5636而住在低层次的!9198白天却要开灯。过着近似暗无天日的生活，过于狭窄的房屋间距。造造成采光不足。通风不良。也影响了住房的私密性，造成这一局面的原因，则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积，挤占了本8628该留存的正常空间,从而无形中增加了出售面积。事实上、这不仅损害了消费者的权益！同时也是8677一种短视行为,这样的房子不仅卖不不出价！有时还会出出现积压？即便便一时卖出去了！也会留下后患， （二）面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务所的一一项调查表明、住户在对商品住房的2270投诉中,其中有80%是反映面面积问题，因此。国家对此有了规定、并相继出台一些相应措措施进行规范! 按套内建筑面7853积或者建筑面积计价的！当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。 合合同未作约定的,按以下原则处2522理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的！据实结结算房价款, 2，面积误差比绝对值超过3%时！买受人有权退房、买受人5128退房的。房地3468产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人？同时支付已付房价款利息。买受人不退房的！产权权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足、超过3%部分的房价4249款由房地产企业承担？产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时！面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%的房价款由房地产产开发企业双倍返还买受人。 （三）室内设计欠科学 在购买住房时？消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积，设7765施配套也适当合理!而事实上。一些开发商开发的住宅！往往往让消费者大失所望、120平方米的住房竟然只有两室两厅。厕所竟然没有窗户………因此,消费者希望，开发商商在这上面多动动脑筋、从消费者的角度去设计、首先可采用内涵挖潜式、在固定的面积中进行内涵挖潜。避免面积浪费、充充分利用空间，这样的住房设计会讨百姓喜欢，其次是设计！设置让住户户方便！这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不不好摆放的情况!在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣，晾衣，有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好。厨房的排烟口先留好…… （四）公共空间少 这主要反映在绿地面积和和建身地域少两方面上！对于这一点、许多住户是深有体会的！有的住宅设计时由于没有预留绿化面积，环境不好，没有一定的公共空间、做做做操都没有地方。住在这样的住宅里！何何谈生活质量的提高!值得高兴的是。一些有有眼光的开发商？开始注意营造良好的居住环境！0626干方百计留一点绿地面积、即使在5714受地域限制时，也不惜花钱建起屋顶花园、在走廓上预留绿化带、同时。留下一些让住户健身的空间。一些开8514发商以此为卖点竟收效很大，所以、8537百姓希望开发商都以发展的眼光看问题、要善于留一定的公共空间！保持一定的绿化率。预留给住户健身。活动的空间， 质 量 为了便于客户检查房屋质量，这里里附上一则验查房屋质量的简易方法？你不妨记住并逐条检查看一看！ 门 （1）大门。房门的插销、门锁是否太长太紧 （2）门插是否插入得太少。门间隙是否太大（特别是门锁的一边） （3）门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音 （4）窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。 （5）窗边与混凝土接口有无缝隙， （6）开关窗户是否太紧，6008可否妥当关上! （7）窗户玻璃是否完好！ 地板 （8）地板有无松动，爆裂、撞凹、行走时6390是否吱吱作响！ （9）地板间隙是否太大、 （10）柚木地板无大片黑色水渍。 （11）地脚线接口是否妥当！有无松动！ 顶棚 3977 （12）顶棚有无水渍？裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌， 墙身 （13）墙身，顶棚9799楼板有无特别倾斜！弯曲、起浪，隆起或凹陷的的地方, （14）墙身顶棚有无部分隆起。用木棍敲一下有无空声。墙角接位有无水渍。裂痕、 （15）墙身,墙角接位有无水清，裂痕！ 厨厕 （16）厕，浴具有无裂痕，裂痕有时8818细如毛发！要仔细观察、 （17）坐8399厕下水是否顺畅、冲水声响响是否正常？冲厕水箱有有无漏水声! （18）浴缸！面盆与墙或或拒的接口处防水是否妥当。 （19）厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。砖缝有无渗水现象！ （20）厨具？瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 （21）水池龙头是否妥当、下水是否顺畅、 （（22）厨房,浴厕地漏下水是否快速妥当、 （23）厨柜柜身有无变形！门能否顺利开合。 其他 （24）壁柜门是否牢固周正、 （25）试一下下全部开关、插座及总电闸有无问题、 （26）试煤气热水器开关是否妥当、 以上26条！均是新楼容易发生的问题，购房时应充分注意。。
- 买房最忌讳买什么楼层 买房需要注意什么
- 8255 我觉得底层不要买。潮湿，蚊虫多！很多地方不喜欢13楼 14楼 18楼其他都还好！个人认为买房最重要要的两点一个是房子的采光怎么样。第二个就是房子通风性怎么样！也就是我们平常所说的南北通透！、
