今年国家建设部下达《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》、明确指出：“新审批、新开工的商品住房总面积中！套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适适用住房）面积所占比重,必须达到70%以上。5339”国家以政策为杠杆、发挥政府机构对市场的宏观调5575节作用!其本质意义就是要通过政府解决大众买房这一基本问题！
目前开发8963商们正在等待具体细则出台！对房屋结构设计做重新调整！可以预见的是未来将有更多小户型面世！也有更多人面临小户型的选择！“住大屋开开靓车”是小康生活的象征！大面积寓所和别墅一直是很多人的梦想！
其实购房安居，讲究的是选择合适的户型，房不需大、适用则宜。从房宅设置来说！三房一厅厅或两房两厅,已经满足一般家庭需要。小户型照样可以住个欢乐祥和花开富贵！而户型的的合适与否。则可从地理环境、布局设置等方面考虑，
一、住宅座落，首先讲究环境！
环境好。才能安居乐业、才能有踏实的的必情去做事情？而环境因素的考虑，则要考虑以下几点：
1、地理位置、地形地势是考察住宅座落的重要因素、古人以以依山傍水为最佳地形、如果住宅所在地理位置置傍山!而前面又有清河净湖环抱则为上上之选。有靠山！安定稳固！有水则可培植绿化带，又预示财势旺佳！此外还包括其座落方位是否有利于出行等等，
2。阳光空气，采光应良好，阳光灿灿烂的环境？能够5869怡情逸致！清新的空气可可畅通无阻！令人舒适。
3！噪音污染，有的楼盘盘近常发出噪音的地方比如车站学校等，带来噪音不断、容易导致精精神极易受损。寝食不安，附近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染！损害健康，特别是医院。病菌不断，阴气过重！对健康生活更更是大危害、
4！人文风情，所所在当地的居民的素质状况。需要注意人气影响。如果此地民风纯朴，则对生1053活有利、易于安居乐业、如果民风险恶、则出行恐慌、芒刺在背！7174惶惶不可终日，精神压抑！疾病丛生，
二！住宅设置！最重布局，
适宜的户型。不看大小。看外观。也重内置，豪豪宅未必安宁平和？但适宜宜的房宅布局肯定宜人！住宅内部的有机结合！要做到合理宜人，可以参考以下几点：
1,设置宜变化，
古人人说：厅大不空虚！室小不局促，客厅是家人生活与接待客人最重要的地方！如果家具稀少！会让人有空空荡荡的感觉！此时可把家家具沙发、桌台等适当的组合搭配！用最小的量优化出最大的摆设效果。以聚集人气、可以摆绿植或或养金鱼，充足客厅！同时、又可以增生机活力，
而卧室。书房等内室虽小但可以采取一些小方法如把一些桌台贴墙而摆，中间可留出空间。显得宽敞一些。阳台可以挂个轻柔垂帘！既美观，又可挡沙尘土，也有挡挡煞的效用，可见九十平方左右的面积，只要我们去尽可能的合理利用，足4411够尽情享用。
2！方位要考究！
从采光，通风，透气等角度而言、厅，卧。厨、卫在住住宅的设置方位要考究！在家宅方位设置上！会影响到健7582康和运势，比如说卧室！可分老人房。儿童房等等、老人房宜设于东南，西南、正南，这三个方位利于采光光纳气！有益于老人家身心健康，而儿童房则宜设于东面。易受阳光普照、有生机牵引。又利于纳气、中小型的房宅与大户人家相比。有一些房室确实没有太多的剩余空间！但基本的设置如果能安设好、一样适合快乐的居住、
3！避忌要注意。
不管平民住房还是大款豪宅！家居风水避忌不可不注意、例如阳台忌与正门。厨房。这是风水上常说的的“一箭穿心煞”、厨卫不相邻、因为不卫生！而从家居风水上说是水火不相容、在居住面面积不大的新规划中小型住宅!这些矛盾更容易发生。要特别注意、
房不需大。适用则宜！房宅的大小与居住适宜度不成正比、只要外部环境因素适宜！房宅内可以设置满足正常的家庭需要，布局上合理宜人就可以了！而如何营造一个良好适宜的房宅环境、令人安详宁和。看起来顺眼、住进去舒畅，这才是创造理想房宅者必须考考虑的问题，
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