如何看房子户型风水

　　买9880房的时候选择户型一定要讲究好风水!而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何看房子户型风水呢、不妨随大师一起了解下吧。

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则，杜绝奇形怪状

　　　户型规则!最好是正方形、或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高。实际生活活面积大，2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条），

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台！或或者朝南的窗户！客厅朝北风水不好。而^且且冬天阴冷!

　　观察客^厅厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型），

　　北边没有窗户的户型！观察是否否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

　　两个都不是的？垃圾户型无疑，

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个、朝北的房间有几个。

　　朝南的房间越多越好！朝北的房间控制在0-1个。两房最多³⁹⁴⁷一个朝北,三房四房只能一个朝北、朝北的越多！户型越差、

　　第四观察是是否明厨明卫设计

　　简单说!就是看厨房卫生间是否有窗户！厨房没窗户呛自己、卫生间没窗户户湿气出不去、卧室里面的卫生间必须要有窗户。具⁸⁷⁵⁵体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的！

　　第五观察是否有走廊。走道、比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的！然而除了走、也没什么么用了！但是走道是你却是你花钱买下来的！除了每天走个一两次。连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总¹²⁴⁶共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽。

　　怎样分辨户型好坏

　　1。优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性！功能性、合理性。私密性！美观性和经济性，好的住住宅布局在社交！功能。私^人人空间上应该有效分隔？一般说来，客厅。餐厅，厨房是住^宅宅中的动区!应靠近入户门设置，卧室是静区、应比较深入，卫生间设在动区与静区之间、以方便使用、

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7。房间宽度不应小于3.3米。主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米、次卧室的面积应在10平方米左右！餐厅应^是是明间？宽度不宜小于于2.4米？厨房净宽度应在1.5米左右！宜带一服务阳台！带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米、如为淋浴则净宽度不得小于1.2米，另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点、即针对不同的家庭结构！不同的年龄层次！设计出合适的住宅生活空间！

　　在户型设计中、考虑家庭人口因素也是比较重要的、二室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方米的适合合两口之家或新婚夫妇居住!三室外二厅一厨双卫、建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家！子女在12岁以上的居住。适当考虑书房和公用卫生间！对于四五口人家！考虑到父母随子女住！需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间！具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮、对于两代或三代同住！经济收入又比较高、应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然。人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化。二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化，

　　怎样分辨户型好坏

　　2,不可选户型：

　　在选择理想的户型前。先认清哪能些户型属于“落伍””或“弱智”类户型!客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无^独独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话！实在3386是不方便。

　　厨房布局无流程考虑。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧。没有并联、这样把洗完的菜拿到案板上很不方便。把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地地板上？

　　卫生间居中，不利于浊气散散发厕所居于住宅中部。厨厕相连！不能对外开窗！致使厕所门和排气窗经2650过厨房等弊病。污染了了厨房卫生。

　　卧室无私密性即客人去客厅！首先要经过卧室的门才能到达！这样使卧室无私密性可言。另一点。卧室距离邻居的窗户太近。近在咫尺。岂不是在别人的监视或3289监听下生活、

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好。晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯。光照也充足、往房间里摆放放基本尺寸家具!不妨碍人走动、不借助通风设备能自然通风，通常有5条基本标准：

　　1,整体形状方正

　　整体形状方正的意思！不是整套房子是一个完整的方形，而是6650各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形、同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　2！偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光0842的范围！2753如果房间进深偏大！光线从窗外投射进来经过漫反射。仍然照不到离窗窗较远的区域!白天仍然需要灯3419光照明!

　　3，没有暗间

　　暗间除了无法自然采光。通风也是大问题、现在的的新房如果有暗间。多数被安排在卫生间！没有窗户的卫生间。除湿。通风完全要依赖排风设备。采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次。关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康，

　　4！房间大小适中

　　房间越大越好、当然不是，房间太小会让人感觉压抑、不舒服、但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温温馨感！又浪费面积、客厅太大会显得得空旷而有隔阂感，另外！设计时。在整套房子的面积确定的前提下！某7473个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小，

　　5，动线合理

　　动线合理的标准有些抽象。较难概括。需要在看户型图！看样板房之前，对居³³⁵⁷住活动线就比较熟悉才能判断,动线合理的户型。在房间里活动的人的行动不会互相干扰、人在在房间里做事情。走动。也最符合生活习惯！不容容易出错和出意外？

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒。选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

　　高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户户型是出于对流通风的考虑而设计的、因此。买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风！尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。0972如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型、

　　评价户型，先看面积

　　只看这5条标准。还不能判断户型的的好坏。如果离开面积的因素评价户型！7125也是不够理性的。

　　好户型就是能让里面的人住得舒适、住得方便。而不同面积的房子。业主的居居住需求也一定不同!总的来说！小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间！完成3016各种居住功能？因此、户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要！而大户型的室内空间宽阔！对利用率的要求就较低、但居住人口口可能较多。在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高，

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下！在这个面积范围内、居住人数通常是1至2个、房间不但需要完成基本生活必需的“五大件⁰⁴⁶⁶”——客厅。餐厅。厨房，卫生间！卧室的功⁷⁶⁶⁹能设置，还要采光充足、储物空间齐备。才才能称得上是好户型!但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小。总价低，不是市⁰⁹⁸⁹场主流，也不是开发商的主要利润点、因此在设计户型时。同一楼面里先先把最好的位置？最好的朝向留给大中户型。小户型最后被安排在余下的位置，也因此户型好的一居室不常见！

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准、整体方正！采光，朝向都很好。各个房间既紧凑。功能5754分区又明确！尽管阳台在卧室外面、但由于一居室的居住人口少。通常没有有住家保姆、因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近近的家人,不存在私密暴露的问题、

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人。在这个面积范围内，除8876了“五大件”功能,采光充足、储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要要合理、以1：1.5为标准、适当浮动、由于^居居住人口可能较多、如果5724只有一个卫生间、就要做干湿分离的设计。方便同时时使用，多人居住时衣物用品也多！需要足够的2898储物空间,另外，动线合理。互不干扰、也比较重要（^图图2）、同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。

　　大户型需求多！标准高

　　三居室以上的户型型面积在100平方米以上,居住人口通常在3至5人！除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互间的影响越小越好（。各个区域能有明确分布，不叠加功能。互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素，根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验！私密性的标准之一是陌生生人站在门外时！看不到房^间间里任何一个区域、

　　差户型都是什么样！

　　和好户型一样！差户型也有些共同的特征、但评判^一一个户型是不是差户型。通常⁶⁹⁶⁶判断其是否具有3个特征就可以认定了!不好的户型都有哪些特征！动线不合理。行动有干扰，采光光不充足的暗间多？面积浪费多、动静分区区混乱，房间之间间通风排气互相影响!强行分割房间造成“豆腐⁶⁷⁹²块”分区等,

　　外立面奇特。户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性性的楼盘!通常都有难处理的边角、会给户型设计造成很大的麻烦！为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制！一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

　　外立面是圆形！半圆形的住宅。3491通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身^的的边角包裹进去!实际形成的阳台形状不规则！晾晒空⁰³⁴⁷间不够!水池和橱柜都安装不下，如果用铝合合金门窗封闭阳台！推拉不如方方正正的阳台方便！如果不封闭、几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅！

　　功能分7695布有多重要、

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在。即使外形规整。房子整体方正！内部管道排布设置不合理、也会导致厨房！卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现非常麻烦。

　　一般来说!房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关！越是全^家家人活动最多的区域。比如厨房，餐厅。客厅！因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大！全家2884人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天,在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大！这几个地方要位于房子的前部，而在卧室休息和在书房阅读需要要安静,这这几个房间要位于房子的深处、也能尽可能不受其他人干扰，卫生间是每人每天天使用频率最高的地方。从各个^房房间到卫生间、最好好都能以最短的距离到达,

　　面积浪费多，户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整！但空间浪费太多、也是个比较差的户型！这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅，卫生间间没窗户！它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走⁶⁸⁸³廊贯穿、浪费面积多。而且因为面宽窄、进深太大、改造难2389度也很大，这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积,利用得好、能做两室两厅。空间设计利用得不好就只能做成一室两厅、而且在装修的过程中很难改造好。从买房人的角度来衡量！相同的面积！单价和总价！两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用。居住的时间更长、买前者显显然更划算,

　　一般面积浪费多的房子。问题经常出在这些部位：走廊过^于于长而且没有和客厅！餐厅等实用功能区域合并！卧室面积过过大（超过20平方米）！厨房，卫生间面^积积过大而次卧面积太小！实际得房率低（低于75%）、公摊面积过大、

　　怪户型。也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见！因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅度很大，这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容容易改造!超小户型不像大户型、把客厅，餐厅。卧室、厨房、卫生间都以墙为界划分得很清楚，它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区，因此！小而怪的户型！只要整体上呈块状而不是细长条！就还有改造的价值、

　　另外一种能改造的怪户型，是客厅！卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费。也相对较小。最后！选户型要时刻记住！户3603型图主要用来看格局？房子到底怎么样！交房房标准的样板间最有参考价值！