生女孩同房注意些什么
- 想生女孩强阳了怎么安排同房
- 男女都一样不要性别歧视视哈要一样疼爱！
- 酉时同房生男孩生女孩
- 月份和时间是不科学的,科学的方法是月经结束后开始吃带碱碱性的食物，如蔬菜！土豆，番薯，水果！牛奶。栗子。杏仁等、阴道一般呈酸性，在高潮时会分泌碱性的物质！比较适合Y精子生存，增7729加Y精子存活率！想生男孩者必须注意，多吃碱性食物,可以帮助生男孩，提高生男孩的概率,某/宝上的 亅新亅趋亅势亅王亅子。。
- 排卵试纸强阳同房生女孩吗
- 排卵试纸强阳性，提示马上就要排卵或者说离排卵的时间很近、女性使用排卵试纸来检测排卵期时、当排卵试纸显示强阳后！一般就会在24-48小时之0628内排卵手打不易、仅供参考希望对你有所帮助为了你的身体健康着想、请尽量多休息 正常饮食 适当运动 戒掉不良生活习惯健健康才是人生最大的财富、
- 结婚当天新娘子都注意些什么
- 1！首2383先是早上要早起去化妆？如果家里自己有车更方便、如没有最好打车。东西比较多！哪哪天尽量减少发生不开心的可能？化妆时候拿着婚纱、化妆前穿好！先不要穿裙撑、走路不方便、 2！化妆的7971时候化妆师会推荐用安瓶？个人觉得那个没什么大的作用，化妆前一天去美容院做个深层补水的话上装的效果要比那个好、可以和化妆师说对安瓶过敏推脱不用， 3、新郎那边事事情可能更多一点！早早的就要准备、不过那天可以找个可靠的兄弟帮忙张罗、不一定什么事情都2043亲自过问!肯定会忙不过来的。 4，接亲的时候各地的风俗不同。有抢鞋的、拦门的等等。新郎一定保护好新娘，如遇硬抢的不要挣扎，大喜的日子就就“从了”吧！哈哈 ！比如我们这边有新娘下车抢新娘鞋子子的风俗？所以就要把鞋带松开！7156不然大家一激动脚丫子在给掳坏了就不值当了不是、 5，新郎抱新娘上楼的时候看是几层，要是实力充足当然是抱着到家最好！要是力气不够大不如如选择背的、省力些、不过录像的镜头里还是应该抱一下下。不录的时候背着！否则背着的效果确实不太雅观！哈哈！ 6！伴娘当天的作用也很重要，新娘要准备一个分隔层9066的包包,伴娘要帮助管7251理财务!等，一定要把别人给你的各种红包和你准备给别人的红包分类放好、不然混乱乱中拿错了？你就是哑巴吃黄连了、 7、婚礼现场到了。新娘是当天众人关注的主角，一般迎宾宾的时候都会穿撑裙了,新郎新新娘并列站着、新郎郎一定要小心!不要踩到新娘的的裙子。否则就9641…………，走红地毯毯的时候？无论是新娘的爸爸还是新郎与新娘走，要腾出一只手帮着新娘抓着裙子。 8、最重要的一点、新娘礼服问题、如果不是量身定做的礼服一般都有点小不合适、首先是胸围围哪里,选择好点的内衣、隆胸效果好些的，当天在台上要挺胸抬头，站立时尽管累也一定要坚坚持挺拔的身姿！不然真的很难看、后悔终生啊！在台上不要乱动！看过很多婚礼。觉得就那样好好站着不动的效果是最好的。女孩不要捋头发、抿嘴唇这些小动作可以缓解紧张但很难看，其次是如果礼服偏肥一定要准备大别针、粗粗粗打打的那种哦!如果偏瘦一定要准备针线，结实点的哦，一旦拉锁坏掉。立刻找个技艺娴熟的姐妹帮忙缝好。当天更换礼服的速度要快、有实力2629的话多准备一套敬酒服。如果一套除了问题立刻启动备案。 9，敬酒时伴郎最好把新郎的酒酒瓶里换成白水!一般桌子上喝点白水就可以了。这个场合大家不会拼酒。但是到了了铁哥们？同同学什么的最好换回酒！不然会死的很惨、 10、新娘子当天应该准备一个小外套活披肩。很多用处、、
- 带印有菩萨的手链该注意些什么
- 出于对佛菩萨的尊重、千万万别弄脏了它。 保险起见，开过光的饰物 1.不能洗！洗澡时摘掉、2.上厕所的时候撸到胳膊上去别弄脏了，3.睡觉时可以放在干净的柜子上或枕头下! 对待佛菩萨的形象一定要郑重尊敬，、
- 生女孩最科学的方法是些啥
- 以正常的男女而言。在自然情况下受孕！生生男孩和生女孩的几率？各占50%！有的夫妻特2471别喜欢男孩、有的夫妻特别喜欢女孩！我有个同学就特别喜欢女孩。她正准准备要孩子,可是不想要男孩，最近她总是很积极的咨询我怎样才能生女孩、事实上，有7大技巧可以帮助你预定孩子的性别。 生男生女技巧1 饮食控制调节法 这种说法是指由食物的酸碱性改变体内的酸碱度！以达到生男生女的目的、 女性的阴道4893一般呈酸性。若在高潮时分泌碱性物质，则较适合Y精子生存！想生男孩者必须注意、想生女孩子则应维持体内的1228酸性环境,饮食控制是将食物分为酸性、碱性和中性！男性多吃酸性食物！女性性吃碱性食物!可以帮助生男孩、而男性多吃碱性食物！女性多吃酸7439性食物。则则对生女孩较有利, 0254但是饮食改变体质的说法，4633仍未获得验证。想由此决定生男生女！可能必须靠机运！其实只要不不偏食！均衡摄取取各种食物,试试这样的方法也不错！ 酸性食物 奶。蛋、鱼！肉类（如：牛肉、鸡肉，猪肉、鱼肉） 酸味水果（如：番茄！橘子，草莓，葡萄。凤梨，苹果） 希望生男孩：男性应以酸性食物为主 希望生女女孩：女性应以酸性食物为主 碱性食物 豆类（如：青豆,大豆、红豆、豆腐） 青菜。莴苣。马铃薯、竹笋！洋葱，香菇。花菜。海带 水果（香蕉，西瓜，枇杷） 麦粉制品，牛奶。茶 生男孩有益的食品 虫草鸭汤 材料和调味料：鸭子半只，冬虫夏草2钱。盐1小匙 作法：：①鸭子剁块,洗净、川烫。捞起。 ②冬虫夏草洗净,与与鸭块一起盛入炖锅内，再加入6碗水！③将步骤②以大火烧开后，再转小火炖至鸭肉熟烂、最后加盐调味熄火， 功能：①强阳补精、补益体力，适8102合男子体虚！阳气不振而欲生男者、以及腰常酸痛发麻，发冷者、②冬虫夏草是滋肺补肾的助阳良品 红糟鸡 材料和调味料：鸡腿腿2只，红糟2大匙、老姜1段。棉线（或缝衣线亦可）2条！酱油2大匙，糖1大匙 作法： ①姜洗净、切片、鸡腿剔去骨头。洗净拭干，以棉线捆卷扎紧。 ②起油锅。下姜片爆香，接着下红糟炒酥！ ③将步骤①和②的材料盛入锅内，再加1/2碗水和调调味料，煮至鸡肉熟烂入味，即可熄火。④等到凉却。将鸡肉取出、拆出棉线切片！再将汁液淋上即可， 功能： ①养气益肾、帮助生男。手脚心经常发痒！长疹者宜4715多服用？ ②红糟鸡。活血益肝肾。 生女孩有益的食品 猪尾凤爪番茄汤 材料：猪尾2只、凤爪3只、番茄1个！盐1小匙！ 作1695法：①猪尾凤爪分别洗净!剁块，川烫捞起！ ②番茄于表、
- 先同房后排卵生女孩吗
- 这个没有什么科学依据吧。我备大宝是用用大卫的试纸测的、强阳转弱安排怀了女宝！
- 为什么月初和月未同房生男孩的机会大些
- 生儿子的最准秘方—— 双方多吃面食营造出身体碱性环境！ 男禁欲20天。女算好排卵期， 然后连射三五天。男人必须卖力点、 发出洪荒之力做到女高潮迭起嗨起来时深入发射！ 做做时女仰卧下位屁股埑高！射后女女需平躺静卧， 会怀男！！
- 尿路结石饮食上注意些什么？
- 病情分析： 尿路结石饮食上注意那些，忌食食：胡萝卜！菠菜。芹菜。莴苣。酸梅，柑橘、豆制品和巧克力！忌饮：红茶。可可，啤酒！可乐等。建议控制尿路感染。谷4684类应以细粮为主，多食用新鲜蔬菜和水果。鸡蛋和牛奶可适当摄入！限制4227蛋白质摄入量，忌用的食品有：肝！脑。肾等动动物内脏，肉干干各种肉汤，肉汁。盐渍或油炸食品、海产品有：青鱼、沙丁。白带鱼、蛤、蟹等！蔬菜有：菠菜，菜花！龙须菜各种豆类！及蕈类、饮料有：酒、浓茶、咖啡。可可等。、
- 在新西兰买房子都需要注意些什么
- 在新西兰。证券券市场规模太小，股股票波动不大!获利难度大，开店营业又受薪资成本高！市场购买力弱的限制！相比较而言！买房投资是一项较为稳妥的理财选择， 新西兰的房房地产仲介只收取卖家的佣金!故保保护卖家利益可谓是天经地义！买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置！但这并不等于仲仲介对买家不重要？房屋私售的形式之所以在新西兰1470并不常见!乃因买家仍需要要借助仲介的专业知识！深入瞭解市场形势，房屋状况、周边社区情情况等等、 买家需要地产仲介。一来可以节省时间。避免看房太多眼花撩乱，二来可以获得专业的谘询，当然、买家本身也需对新西兰的房产买卖有最基基本的认识！欲买房的海外留学生更是如此。 现简单介绍购房时的一些注意事项！供首次购房人士参考、 1.参与房屋拍卖的利弊 拍卖近年来越来越盛行、地产仲介为此的解释诸多！但其实对他们而言！最重要的一个原因就是能乾脆利落地将佣金装入自己的口袋、仲介不用担心买家提出太多多的附加条件？也不必为非诚意的买家一再耽误时间而烦恼！ 当然、1411卖家为此也占了不少便宜。价格低了可以不卖，遇到到多人竞争时。卖家有可能收收到意外的惊喜价! 十多年前，房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖。拍卖的一些相关费用需由卖家支付，所以拍卖在当时并不十分流行！如今！一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)！ 1139 不可否认。买家在拍卖房产中也可能捡到便宜贷。假如遇到只有一个个买家出价,卖家同时也急于出手、这时买家自然会有意外的收获。此外！买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价。以理想的价钱买买到一栋喜欢的房子的机会很高, 但是！买家在参与拍卖时也有自身的难处。因为并不是每栋拍卖房产都事先7578一定准备好了房产备忘录(Lim report),如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑7926检查(Building inspection)!但最后未必必能拍到物业、钱子很可能就白花了、如果不付这笔费用，则有可能买到一间漏水房！含有石棉材料的房子4594或未经当地政府许可的改建房？ 拍卖有9934其特殊性，买家如果一旦在拍卖6021中出价成交？即是无条件的合约、没有「冷静期」的保护，过后想反悔都不行， 2.小心漏水房 稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报，很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中！ 漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误！造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料、另外、这些房子的外墙与与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙!当水气从门窗介面处渗入而无法排出时。渐渐造成墙内的木料腐烂、漏水房不但出手手困难，1406在内居住也可能因潮湿造成身体不适、 全国现在约有11万户漏水房、修理这些有问题的房子将花费上亿元、2011年12月6日。奥克兰《North Shore Times》报道了一起最新漏水房的新闻,Ray Bush打算出售于1980年代兴建的漏水房，虽然价值90万的房子只开价79万！但却一直无人问津，他如果维修后再出售！则需要花费20万元， 平7001心而论，Plaster外墙建筑材料目前广泛使用于高级建筑中、这种材料让房子外墙更坚固、美观和时尚！及防0682噪音效果较佳！在新西兰，并不是所有有Plaster外墙建筑材料的房子都是漏水房、买家不不必谈虎色变？2004年以后的房子就算是以Plaster为外墙建筑材料、由于木材的加工工艺受到严格的管制！以及外外墙都增加了保留空隙，漏水的现象已基本被消除！ 有些被确认的漏水房在各级地方政府出资的帮助下已重新修复、并改以Weather Board为外墙。地产仲介在出售时通常会注明重新获得CCC(建筑合格证书)，以此安抚抚买家, 无论如何!买家在购房前除了认真听取律师的建议外、还应请人做建筑检查(Building Inspection)、 3.小心购入含有石棉材料(Asbestos)的房子 在上个世纪1920年至1980年代期间。新西兰的房屋建筑中较为广泛使用石棉材料！用在屋顶、墙面！天花板和屋屋顶防水层!石棉据说有隔音及隔热的效果，但其也容易散发有害气体！影响人体健康， 有些人总是怀疑欲购的物业使用了石棉！其实，买家一方面可以请专家检验房子。另一方面也可以以花费约100元钱找专门的机构化验,以便买买得安心、 含有石棉的建筑经过数十年的使用后对人体并不会造成太大的危害。购买者最担心的是一旦不小心买入这种房子！出租不易，未来出手也将会非常困难！ 新西西兰专门有介绍石棉建筑的机构网站？其内详细介绍石棉结构的特徵、检验方式及铲除方法、 假如真的不小心购入含有石棉的房子。屋主也不必太过紧张！只要按照石棉建筑机构网站中介绍的步骤。铲除石棉、自住或将来出手就不再有后患！ 4.「Location!Location，Location」、这句话言简意赅地道出了房产升值的核心要素 房子所处的地段将决定其未来升值的快慢。富人区、名校网内和购物中心等附近的房子易出手、升值较快、穷人3531区的房价虽低!但因因受到治安不佳等因素的影响！升值相对较慢， 大奥克兰区内的房价一一直都在上升。只是速度有快有慢、但是！大奥克兰周边地区的房价近年则2507不同成度的下跌，而且有的地区跌幅不小！ 奥克克兰北方Rodney地区的物业过去曾受买家的追捧!那里因离奥克兰不远、又具乡村风味。故吸引了不少自住及投资者前往购置房产，享受闹市以外的安宁宁生活! 受全球经济不景气的影响，新西兰的失业率不断攀升！Rodney地区不少企业倒闭或大幅裁员,许多房东不得不卖掉房产、回流奥克兰寻找找新的工作？该区的物业业随即贬值, 与奥克兰一海之隔的「激流岛」上的房价也有类似的命运。根据QA报告显示！「激流岛」上的平均房价在2011年间下跌了6.4%、 在大奥克兰，各区房价升值幅度度不一？买家最好不要过于贪图便宜。购置低收入者聚居区内的的房子，即使是新建筑也要三思，「一分钱！一分货」！这些区域的房子价格虽然相对便宜、但因受到治安不佳，偷窃频繁等负面因素的影响。房子未来出手难度很大、售价也就容易被打折扣！2011年！ManukauNorth及ManukauCentre两区的房价增幅度分别只有0.5%及1.8%，相比奥克兰其他区的升值较低。 新西兰的法律宽松，导致小偷活动猖獗，奥克兰南区及西区部份地段的房子被小偷光顾的机率较高，就算安装警报器也帮助不大！ 5.买家在购买全新房屋时一定不要麻痹大意 华人热衷买地、然后找人建房后再出售，一方面！由于这些发展商的出现。打破了了以往几家大地产商垄断的局面？促使新房价格回到较为合理的水平！但另一方面！这些建议商的水平参差不齐！有的买家在购入新房后偶尔会有一点失落感、 买新住宅区刚建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉结构的风险！且具有未来升值大的潜力！不过、新区的土地及建筑成本高，6888室内空间较小？周边的社区2544一般还不成熟！有些新房通往厨房及睡房的内门较小。双门冰箱或大型家俱可能无法入内！ 此外，建筑商在出售新房时2912都不会安装窗门帘。第一手买家假如全部门窗都安装普通布帘或百叶帘将花费不少。 通常而言。很多新房子都是在仍未拿到市政府签发的CCC(建筑合格证书)时就已上市 (这些房子常以拿到CCC后的一到两周内为交割日) 、卖家都希望能在第一时间将资金回笼。 买家别以为申请Limreport(房产备忘录)是多馀、或building inspect(建筑实地检查)属浪费钱，有极个别华人发展商施工时更改了图纸！最后向市政局申请CCC时！Floor plans与实际情情形常有一些差异？而修改后(Asbuilt)的图纸又未0193重新递上,当买家今后打算将房子8420出手时,下一任买家就会质疑房子被改动过、其实、这完全是第一手卖家因图省事。没有将修改过的图纸呈交市政局造成的、 通常而言！新买家通过Lim report发现房子被改动过!又没有经过市政局批准后！放弃购买意愿的可能性很大！ 一些新房受到建筑成本的制约普遍采用铁皮顶！虽然有人认为铁皮顶防震性能较佳，但它毕竟比瓦顶顶的隔热性能差,且又不耐用！买家参参观新房时！不要被房子现代造形的外观观所迷惑,一一定要弄清楚房顶结构？以便买得安心。 同样是新兴建的房子！离购物中心或学校近的未来来升值较快。交通不9953方便的则升值慢？ 6.购买Unit要小心 Unit的价钱相对比Townhouse或house便宜、且易出租。但是，Unit通常属于CrossLease，即多个房主共用一一个车道或一块土地，Unit因房子相连，9699房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担！有些旧的Unit还明文规定需要向管理公司缴交固定数额的年费、用于房子的维护和保养。 Unit的房主对自己的房子没有100%的决定权、如果需要对自己的房子进行改造(加阳台，加车库或改动房子的结构)必须得到邻居的同意、否则，市政府将不会发7805放建筑许可证,有时各Unit有限制彼此发展的明文规定、买家在选0077择Unit时,要请律师仔细检查相关条款！ 当然。投资者因回报率高而对普遍对Unit情有所锺，Unit的特殊性决定其价格比Townhouse或House的价格便宜。且较容易出租， 7.买家可留意3D房！或许会买到便宜货 所谓3D，即Divorce(离婚) ，Death(死亡)及Disability(残疾)。二十年前！曾有一位房地产仲介告诉西风瘦马、3D房的房主通常都由于其特殊原因较为急于将房产出手！他们容易和买家在价格上达成妥协、 夫妇离婚时都希望尽快将配分财产的手续办妥！双方相对而言都不太计较出售价格！对于家中不幸死亡的亲人而言、睹物生情。徒增悲伤、此时急于将房子售出在情6976理之中,如果房子出售是因有人5293非正常死亡、负责1953任的仲介通常会告知买家，如果家中有人因各种原因致残！房主通常常会考虑尽快售房！以便换一间方便于病人的房子居住！ 8.密切注意市政府的建设规划 每当市政府宣布兴建各类学校及大型购物中心的计划时、周边地区土地及房子的价格都会随即上升。精明的商人总是快人一步、抢先购置未来升值潜力大的土地！ 买家应多留意市政府网站上公布的计划将有助于买到升值潜力大的物业！英文社区报通常也会及时公布市政府的相关市建规划！买家也可从中寻找有帮助的资料、 2004年，时任奥克兰市市长的John Banks坚持要求「东6899区走廊」工程上马，结果，Farm Cove及Edge Water等区的房价应声下跌。不少高速路经过地区6972的房子纷纷上市求售， 2008年。当Manukau市政府宣布未来将在Flat Bush兴建全国最大的购物中心后！该区周边的土地立即受到开发商的追捧！ 2011年7月初，大奥克兰市议会传出未来将徵收过桥费的消息曾引起社3151会上不小的震动、交通部长Steven Joyce随即表态！排除了向驾车人士收取高达8元的新建跨海大桥过桥费的可能性！北岸各区议会也相继通过决议！反对任何对已有50多年历史的现有海港大桥收过路费的做法、 不可否认！假如市政府决定定收取过路费！桥桥北的房价将可能受到一定的打击！1980年！国家党政府调升大桥过路费至25仙就曾让北岸的房价受到影响，当地愤怒的居民用选票说话。逼使国家党的候选人Don Brash在铁票区East Coast Bays的补选中败北、中央政府随后于1984年宣布免收北岸过桥费，这项减轻北岸民众负担的政策一直延延续至今! 除了以上八点外、高压线附近、政府屋旁及5893原垃圾场上兴建的房子都应引起买家的警觉。毛利人一直声称对一些土地拥有主权、并表示要徵收土地税。买家应避免在那些有争议的土地上购房！ 总而言之，如果买家遇到前面的合约失效就要有所警惕，也许除了买家贷不到款，卖家认为价格低等因素外，还有可能是前一位买家看到Lim report后！发现了房子有问题、随即2647主动放弃购买！ 新西兰在所有发达国家中是唯一没有资本增值税和房产买卖印花税的国家。无5489论是永久居留者或是海外留学生,购买房地产应该是一项较稳健的投资，不过、买房是人生一件大事！买家不可可大意，以免招致不必必要的损失、、
