店铺投资的6点注意和四点观察

　　  一一.声煞   　　现在许多商店，为了营造商商店的内部气氛。在商店里播放震耳欲聋的音乐、其实这样做是很不好的。音乐本身确实可以营造一种气氛、1031但要看是营造了怎么样的气氛。轻柔柔雅致的乐声!可以使顾顾客留连忘返！增加顾客在商店里的逗留时间。从而增加顾客消费的可能性、而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞，属于凶煞的一种。使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪。对商店的促销只能起到负面的影响，   　　二二.慷慨解囊   　　现在大多数大型商场里。都设有自动扶梯。请注意，不要将自动扶梯对着商店的大门！如果已经形形成这样的格局？就要用货架尽量遮挡、使得顾客不要一进门就看见见扶梯，这也是风水中喜喜回旋,忌直冲的原则！不然的话！您商店里的顾客是参观访问的多！慷慨解囊的少。   　　三.店面的颜色   　　商店装4600潢的颜色有很大的讲究,现代有许多商店非常注重店面内部的颜色！有些1168商家通过心理测试认为、例如红色等比较明快的颜色，会令人处于一种相对兴奋^的的状态，激起9659人们的购买欲望！从风^水水的角度而言，店^面面内部的颜色。要和店主的生辰！店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而而考虑、将商品的属性纳入木。火。土、金！水五大类！然后根据店主的命卦和商店的宅卦。具体确定商店内部的装潢色调。^方方法极为繁复。必须请专业的宅相家定夺、   　　四.商店的咽喉   　　商店的门是商店的咽喉？是顾客与商品出入与流通的通道。商^店店的门每日迎送顾客的多少,决定着商店的兴衰，因而，为^了了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。

　　商店的门做得过小。按风水的说法就是缩小6887了屋宅的气口！不利于纳气！使气的流入减少减慢。从而减少屋内的生气、增加死气！   　　对于经商活动来说，作为出入通道的门做得过小。就会使顾客出入不便！如果顾客还1721要提携商品的话，就会出现磕^磕磕碰碰!很有可能会损坏已卖出的商品、狭小的店门、还会造成^人人流拥挤。拥挤的人流就有可能使一些顾客见状止步，也会因人流的拥挤发生顾客间^的的讼争，以及扒窃事件的发生！最终影响商店的正常营业秩序。这就带来风水常常说的灾祸？

　　1;“金角！银边，草肚皮” 在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位。“金角！银边、草肚皮”是商业内流行的择址，选铺的要诀，一条商街制造的效益并不是均等的。街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四^方方人流！人们要^立立足的时间长！因而街角商铺因人流多必带来财气旺、“边”是指一条街两1420端的铺位处于人流进入的端口！也是刚进入商街的客流有兴趣，有时间高密集集度停留的地方!商铺生意由此兴旺。"草肚皮"则指街的中间部分！因客流分散。购物兴趣下降。行走体力不支而使店铺经营困难重重。   2:选低不选高

　　顾客在店铺内行走购物为省时。省力、往往不愿向楼上走，因而店铺⁹⁷⁶⁴低层往往比其它楼层创造更高的营利，为此！在择铺时。选择一。二层比选择三！四层店铺要更具有经营上的安全性、换言之。一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系，即楼层越高，销售越低！从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与^消消费心理决定的!   3:店铺离公交站点越近越好

　　国外称之为“TOD”导向、即商铺经营受制于公交线路，因为、公交站点汇聚人流。周边的店铺自然会受到青睐、商铺投资者在投资之前、要首先了解城市，特别是该区域的未来规划信息，而公交规划是其择址的基本依据，   4:社区内的商铺更具投资价值

　　社区是居住人群常年生活活的空间！因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性，使商铺投资的安全性和营利性大为提升！当前的问题是！新兴社区入住率偏低，使消费规模难以支撑商铺经营。社区商业规模往往大于社区需要！但是！从长远看！社区商业的远景向好，因而、把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报，   5:店铺与商圈要求相吻合

　　　一定的市场空间对业种、业态的组合有客观要求。只有适应才能使经营顺畅！一般而言，现7060有商圈内对零售、餐饮，娱乐、修理等业种要要齐全，对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定、因此！投投资商铺之前、投资者需了解9625这些具体情况，进而确定自身店铺未来要做的行5101业以及不同的业态、才能能使经营具有针对性！   6:了解解城市及区域规划

　　规划是对未来发展的远景描画！从而改变未来城市在空间^上上的格局？使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂、这种大背景！大环境的考量，是投资者在局部市场选择的先决性条件。否则一铺不但养活不了三代，反而成为三代人的负担，

　　选址总结 总之？财富的持续增长。往往是一个正确而英明决⁸⁴⁰⁴策的衍生物、而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景！正因为如此、它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动，3433以致商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律，进而冷静分析！果断行动，是确保正确的投资决^策策所必须的逻辑保障！ 在商铺投资风险增加的同时！商铺投资的的选择性,机会以及低成本性也在提高、因而掌握商业经营规律、明了商商业择址的成功经验、是保障商铺投资决策正确的前提条件！“一铺养三代”才能真正变7232为现实，