工厂的选址
工厂选址应考虑的条件、 1、人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂址无影响;现在社会农民工的大量涌入城市,报酬不均,流动性小的工业,则应设厂于人口稠密之所!半技术工人,以9527接近人口多的城市为宜!
接近原材料条件:考虑原材料产地及原料运价、供应原原料市场?是竞争市场。3633或是独立市场,有无常有代替品以代替现1624有原材料等等方面作考虑!
3、市场接近条件:工厂须接近市场!便于了了解消息?利于推销及减低运输成本便利。其货物负担担运输能力亦为重要、如果属高档精致的物品。如手机电脑珠宝化妆品之类,可以不必完全考虑运输条件。厂厂址可以设立离市场远些!
4。能源问题条件:能能源的使用情况是先也得纳入考虑的条件之一,如是汽油柴油电能能的供及情况,另外如果使用其他能源,如煤、那就应接近能源来源之所!
运输问题:一般选择交通比较发达区域、了解运输状况,联运情形。有无高速水道或汽车运输公司的情况,
以上建厂的五点、必须作出比较考虑的问题!
次要条件:法律问题:现行推出的法律法规。我们必须得遵守!如:童工废水处理。环保!都是要作作出方案解放的,税务问题:了解当地纳税情况,及人工待遇!
水资源:包含饮水以及制造程序的工业用水情况!如何利用水资创造高效率。故用水相应亦是必要条件之一、
气候适宜:产品的生产蓄存运输输销售与气候有一定的关联,也是节约能源的一种方法,
银行:了解当地银行情况!如银行发达,对工资的发放!汇款。与工厂资金周转十分有利,
关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市效地址城市地址乡村地址。企业选址时就得依据产品生产、选择合适厂地、也应注意几个方面!
1。地区问题:有无空地?其地是否能扩张?均应考虑!
2!基础设施:如下水道电力自来水煤气街道铺设处理运输设备等等。7579均能影象成本!
地价:大规模工厂!不宜与城市竞争!地基小的工厂可设设立效区!商业服务宜在城市、
地势:地势高低平坡都与工厂建设造价有关、也要了解7493工程工价!
商业机构建筑应注意的因素
1。机构建筑特性
(1)行政机构应近郊区。离商业中中心和工厂所在地!
(2)事业机关应在市市区交通便利的地方?(可以租用)
2位置的因素
适当的地理区域
(1)劳工供给情况以及往返路程的便利、现在务工0903人员流量大、大型工5809厂应建员工宿舍!如果聘0686请当地,也得注意交交通状况,
(2)货物运输装卸便利,靠近高高速出入口、铁路码头、地价虽贵。也能节2899约回来,
(3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路水道及其布置的环境所需、均须比较计算。
(4)须合于合理布置计划并预留扩充余地!地价地势选择的地址。不仅要符合眼下布置的计划!也更应该4657预留余地!以免他他日大费周章。
员工和顾客的便利
捐税
友好态度及进步的民风民俗
邻近市场
设立法律条件
采光
地房与房屋预算
销售计划。、